2014-05-31
星島日報
(星島日報報道)港島豪宅市場成焦點，其中，於上周推出三伙標售之東半山超豪盤傲璇（OPUS HONG KONG），昨突公布指引價，該三單位最低指引價計共值逾十三億三千萬元，當中以連裝修的十樓單位最高價，指引價介於四億八千萬至五億元，折合實用呎價最高逾九萬三千多元，若按最高指引價成功售出，將挑戰項目，以及全港分層豪宅新高。
太古地產旗下位於東半山傲璇，上周突擊推出其中三伙，並以招標形式出售，惟當時的招標文件中，未有提供任何單位指引價。發展商昨突修訂項目之銷售安排，並提供該批單位的不同指引價幅度。
太古地產發言人昨表示，自從項目於上周二公布推出三個單位招標後，收到不少關於單位指引價格的查詢，故是次提供補充文件，相信能為投標者提供參照考慮。
是次發展商提供的指引價，與去年底推出單位招標時，做法略有不同，當時發展商僅提供「一口價」，但今次則列出最低及最高指引價。當中以連裝修及家具的十樓單位最高，指引價介乎四億八千萬至五億元，以單位面積五千三百二十二方呎計，呎價介乎九萬零一百九十二至九萬三千九百五十元，若以該最高指引價成功標售，呎價將為全港分層豪宅之新高紀錄。
至於去年底曾流標的十一樓單位，最高指引價與去年相同，為四億七千萬元，但今次發展商同時提供最低指引價，為四億五千萬元，較去年公布的「一口指引價」，輕微調低約百分之四，該單位實用面積五千四百零九方呎，折合呎價由八萬三千一百九十五至八萬六千八百九十二元。
六樓單位的指引價介乎四億至四億二千萬元，單位實用面積五千一百九十九方呎，指引呎價由七萬六千九百三十八至八萬零七百八十五元。該三個單位將於六月二十七日中午截標。
據標書顯示，發展商將為買家提供相當於買入價百分之十二點五買家印花稅（BSD）優惠，或百分之八點五的從價印花稅（DSD）優惠，但買家僅可選擇其中一種優惠，而投標者須於遞交標書時，支付以買入價的百分之五作為初步訂金。
2014-05-31