2014-05-31
星島日報
(星島日報報道)新盤熱浪升溫，多個新盤接龍式開價吸客，愉景灣現樓豪宅盤悅堤昨日開價，共涉五十伙，平均呎價一萬八千九百六十六元，發展商指，開價參考毗鄰新盤津堤，屬貼市價開售；同時，提供最多百分之十八點六折扣，入場單位定價二千零七十八萬多元，折實售價一千七百多萬元。項目將於今日起收票，最快下周應市。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭昨表示，愉景灣悅堤昨推出首張價單，合共五十伙，定價由二千零七十八萬一千至四千八百零二萬八千元，面積介乎一千三百九十八至一千九百四十九方呎，呎價由一萬四千四百五十七至二萬六千六百六十八元不等；以定價計，總值十五億三千多萬元。
她表示，買家可獲提供最多百分之十八點六之折扣優惠，單位最快有機會下周公布銷售安排，且同樣有可能於下周開售。
她進一步指出，計及最高折扣，該五十伙套現總金額逾十二億元，折實後售價由一千七百萬一千至三千九百零八萬九千元不等，折實呎價則介乎一萬一千八百二十八至二萬零七十七元，平均呎價一萬五千四百五十元。
她補充說，首批五十伙戶型包括三及四房，當中有四十四伙為三房戶，六伙為四房戶。
按種類劃分，其中十九伙連地下花園泳池之Gardenpool Resort，面積介乎一千四百六十九至一千九百四十七方呎。
十九伙客飯廳相連寬闊戶外空間之Spa Resort，面積由一千四百二十四至一千九百四十九方呎。
此外，十二伙連天台及泳池之Skypool Resort，面積介乎一千三百九十八至一千六百九十一方呎。
是次推出的五十伙，平均呎價約一萬八千九百六十六元，折實平均呎價一萬五千四百五十元。據價單顯示，入場戶為二座D室，面積一千四百三十三方呎，定價二千零七十八萬一千元，呎價一萬四千五百零二元。以最高折扣計算，入場價一千六百九十一萬五千七百三十四元，呎價約一萬一千八百零四元。
首批呎價最平為二座C室Spa Resort單位，面積一千四百四十六方呎，定價二千零九十萬五千元，呎價一萬四千四百五十七元，以最高折扣計，折實售價一千七百零一萬六千六百七十元，呎價一萬一千八百二十八元。
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，該盤於今日開始收票，且集團為避免出現水票，故更傾向於採用一人一票制。
此外，史慕蘭表示，是次悅堤定價以鄰近之津堤作參考，並以貼巿價推售。她亦指，集團現時還未有推售第二批單位時的折扣計畫，惟會因應市況及首輪推售情況而作出更改，不排除屆時會減少優惠或提價加推。
悅堤示範屋昨日正式開放，錄平穩參觀人流。不少準買家表示欣賞樓盤的低密度設計及特高樓底，亦認為該區發展潛力向好。
資料顯示，津堤於去年十二月重推三十五伙，平均呎價一萬六千二百二十二元，同時，發展商亦提供折扣優惠，折實平均呎價約一萬四千元。
2014-05-31