2014-01-15
經濟日報
【本報訊】大手買賣轉旺，昨日舖王鄧成波斥7.6億元，購入銅鑼灣及深水埗舖位，另灣仔莊士企業廣場15層商廈以3.6億元易手，全日合共逾11億元買賣成交。
深水埗連閣舖1.6億購
舖王鄧成波近一年多以沽貨為主，近日終出手入市。昨日他以約6億元，向兆安李太購入軒尼詩道482號泰港大廈地下部分、地庫以及1至3樓，面積合共約1.7萬平方呎，該舖原由國美電器租用，但國美終止租約後，已經空置逾半年。消息稱，該舖（除地庫外）近日獲運動品牌以每月140萬元預租，若連同日後地庫租出，估計該舖回報率可達3厘。鄧成波接受本報查詢時，證實購入物業。
事實上，波叔對該舖可謂情有獨鍾，多年來購入及沽出物業，他早在1990年已購入該舖，其後於2004年沽出，之後於2008年，分階段再回購，而在2011年又以3.5億元沽出，事隔3年後，提價2.5億元第三度回購。
除購入銅鑼灣舖，波叔同時以1.6億元，購入深水埗基隆街1至3號舖、閣樓及1樓，舖位現由火鍋海鮮酒家租用。鄧成波表示，購入該物業屬併購，他本身持有基隆街5至7號，已向城規會申請由現時的住宅，重建為1幢樓高21層酒店，合共設有約50間客房，
莊士大廈15層3.6億售
昨日市場連錄多宗大額買賣，消息稱，投資者紀寶沽出灣仔莊士企業大廈15層商廈，合共涉資約3.6億元。物業位於灣仔駱克道，涉及5樓、10至23樓，合共15層樓面，每層面積近2,600平方呎，合共總樓面約37,225平方呎，現時大部分樓面連同租約，呎租約22至25元。以3.6億元成交價計，呎價約9,670元。