2018-12-18
經濟日報
上半年大手買賣表現不俗，刺激今年工商舖的億元成交共錄得225宗，成交金額達1,507.9億元，逼近去年全年的260宗及1,653億元的水平。
大手成交下半年放緩 僅83宗
美聯工商舖資料研究部數據顯示，上半年逾億元的大額成交錄得142宗，涉資逾933億元，反觀下半年僅得83宗，涉資逾574億元，顯示大手成交的步伐於下半年明顯放緩。事實上，今季大手成交暫錄37宗，較上季的46宗還要低。
按不同類別劃分，商廈是大手成交的主要來源，今年以來合共錄得103宗，佔整體工商舖大手交投接近一半，而成交宗數也與去年全年的110宗相若，涉資約934億元。
事實上，今年最大手的工商舖交投，也是出現於商廈，涉及鰂魚涌太古城中心第三及第四座，以150億元售予內房恒力投資。此外，上半年市場也出現多宗大手寫字樓買賣，包括北角京華道18號全幢以99.5億沽出，以及九龍灣傲騰廣場全幢以約75億元易手。
商舖方面，今年以錄得71宗買賣，成交額逾300億元，最矚目的為領展（00823）早前以120.1億元，把旗下12個商場售予基滙資本。另外，工廈今年以來也錄得51宗大手買賣，涉資約272.8億元。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，今年以來大手成交個案主要集中於上半年，而隨着中美貿易戰加劇及股市波動，投資市場氣氛轉差，下半年大額成交個案也大幅回落。他續指，現時市場上仍有個別大手交易正在洽商中，若該批物業悉數趕及於年底前易手，今年的大手買賣數字可望保持與2017年相若。
然而，後市前景始終仍未明朗，他相信明年第一季的大額成交數目將會顯著減少。