2019-05-21
經濟日報
【本報訊】市場消息指，由「話梅大王」邱木城或相關人士持有的大潭玫瑰園一幢洋房，剛以1.1億元售出，呎價3.3萬元。
會景閣呎售40064 標準戶新高
據悉，屋苑洋房雙號屋，面積3,314平方呎，新近以1.1億元售出，呎價33,192元。土地註冊處資料顯示，原業主為邱木城或相關人士，於2007年10月份以8,380萬元購入，現易手帳面獲利2,620萬元，賺幅約3成。
另灣仔會景閣中層15室，實用面積619平方呎，剛以2,480萬元售出，呎價40,064元。原業主於2012年以1,800萬元購入單位，易手帳面獲利680萬元，升值38%。
據資料顯示，會景閣過去只曾錄得複式戶呎價逾4萬元，故今次成交實屬屋苑標準戶呎價新高。
市場消息透露，何文田皓畋再錄二手成交，6座中層F室，實用面積587平方呎，屬於2房間隔，剛以約1,250萬元易手，呎價21,295元，屬於市價水平。
原業主於2016年11月以1,220.7萬元購入，是次易手帳面獲利29.3萬元，惟業主持貨不足3年，交易須支付10%額外印花稅（125萬），幸相關稅項由買方支付。不過，業主購入單位時的印花稅涉及約45萬，換言之業主屬於明賺暗蝕約27萬元離場。