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CASA:DUNBAR PLACE廳巨樓底高

2014-05-31    太陽報
傳統豪宅區何文田地段矜貴,新供應少之又少,所以每有新落成物業,都會吸引買家的目光。最新落成的DUNBAR PLACE,全數提供實用面積逾千方呎大宅,迎合換樓客需要。是次走訪的C室,實用面積逾1,200方呎,入門即見逾370方呎巨廳,樓底高、空間充裕。惟睡房有深近2呎的窗台,若能善用,也可加倍擴闊睡房空間。 DUNBAR PLACE坐落於何文田登巴道23號,全座物業只有53戶,每層設三伙,B、C室屬實用面積逾1,200方呎的三房戶,A室則為實用面積逾1,800方呎的四房大宅,頂層單位則是特色戶。 雖為單幢盤,惟DUNBAR PLACE設有住客會所CLUB DUNBAR,麻雀雖小,設施齊備,並有全區少有的17米戶外泳池、兒童泳池、健身室等。 主人房連露台 浴室大 現走訪的C室,是一個實用面積逾1,200方呎、三房連套房及工人套房的單位。從大門而進,映入眼簾的是面積逾370方呎的寬廣大廳,從大門口至露台位長近25呎,客廳位闊近15呎,劃分客、飯廳專區後,相信仍有充足的活動通道。客廳連接近40方呎的方正戶外露台,採用寬敞門窗分隔,空氣通爽。 主人套房的空間感,也凸顯三房大宅應有的氣派。套房不計主人浴室,面積廣約164方呎,最大特色是附連22方呎露台。 主人浴室闊落,有近67方呎,設兩個盥洗盆,別具氣派。至於廚房坐落飯廳旁,曲尺形開則,略嫌狹長,但有曲尺大窗,可免被油煙煙薰。 唯一美中不足的是客房有近2呎深的大窗台,闊窗台均是新盤一貫的設計弊病,但如能善用,相信也可改善睡房的可用空間。 DUNBAR PLACE小檔案 地址:何文田登巴道23號 樓齡:約4個月 座數:1座 單位量:53個 代理點評:租盤少實呎租48元起 香港置業高級營業經理梁偉雄表示,DUNBAR PLACE落成約4個月,租盤盤源不算充足,經常缺盤,令租務成交僅屬一般,加上租金高昂,客源較狹窄,落成以來只錄2至3宗成交。物業只有5個放租盤,入門租盤每月約4.8萬元,平均實用呎租約48元。 香港置業高級營業經理 梁偉雄 Designer點評:木飾假天花添立體感 Kenji Design室內設計師Ki建議,客飯廳寬敞已是單位優勢,如想再增強空間感,可利用高樓底的優點,選用如木飾面等多層次物料做假天花吊頂,擴闊視覺效果,令大廳更添立體感。細房窗台加上軟墊,自製一個靠窗小沙發,造就一個休憩空間,物盡其用。 Kenji Design室內設計師 Ki