2019-05-21
經濟日報
【本報訊】物業管理監管局正草擬物管發牌的附屬法例，計劃立法年度休會前提交立法會，期望最快今年底至明年初正式實施發牌制度，並設有3年過渡期。
3年過渡期 訂明7類物管服務
根據物管局透露，該《物業管理服務（發牌及其他有關事宜）規例》（附屬法例），內容包括訂明7類屬物管行業的服務，例如(一)一般管理服務、(二)物業環境管理、(三)物業維修及保養、(四)物業財務及資產管理、(五)物業設施管理、(六)人員人力資源管理及(七)物業管理的法律服務。
提供多於1項上述訂明服務的物管公司則需要領牌。發牌要求包括至少一個持有「物業管理人（1級）」（經理牌）作為負責人，亦是至少再聘用一名「物業管理人（2級）」（主任牌）。若果屬管理逾1,500至3,000伙的公司，則至少要有1名持經理牌、2名持主任牌的員工。管理超過3,000伙單位的公司則按比例，要求聘請更多持牌員工。
對於外界擔心發牌制下會導致屋苑管理費大增，物管局主席謝偉銓指，初步擬定牌費，其中經理級牌費每年1,200元，而主任級則是400元，物管公司則是6,000元，若果以1,500伙的屋苑計算，每年牌費不過7,600元，對於每個月管理費的影響不會多於1元。
同時，就着未有聘請管理公司的業主立案法團，只要其管理的單位少於1,500伙，以及涉及的管理範圍不多於上述1項訂明服務，則屬於「自理」範圍，毋須領牌。