市況不景，部分銀主盤以低價推出。將軍澳日出康城領凱9座高層LD室，將於明年一月上旬開價680萬元拍賣，較銀行網上估價918萬元低出約26%，呎價僅9,354元。若以開價售出，呎價將為屋苑今年低位。
據環亞拍賣資料，上述單位實用面積727方呎，屬三房包括套房及連儲物室間隔。事實上，該屋苑近期頻現低價個案，一個9座低層實用面積675方呎LA室，上周以683萬元易手，呎價10,119元創今年低位。
河畔花園減30萬翻拍
由於買家入市意欲不大，個別單位要減價增吸引力。忠誠拍賣明日推出沙田河畔花園F座高層1室銀主盤，是次開價減30萬元，以400萬元翻拍，以實用面積269方呎計，呎價14,870元。
另方面，二手業主亦要減價加速承接，青衣灝景灣錄得三個月以來首宗買賣。利嘉閣彭錦添表示，該盤1座中層D室兩房戶，實用面積約537方呎，放盤約一個月，議價後獲減60萬元，以800萬元沽出，呎價約14,898元。原業主持貨五年，帳面賺約262萬元。
而荃灣荃昌中心有長情業主出貨套現，中原陳文杰亦稱，屋苑昌寧大廈低層C室，實用面積316方呎，上月開價510萬元，大減92萬元後，以418萬元轉售，呎價13,228元。原業主於八八年以34.5萬元一手買入，三十年升值11倍。