2019-05-21
星島日報
（星島日報報道）物業管理公司毋須領牌的年代或許將要結束，物業管理監管局正積極草擬《物業管理服務（發牌及其他有關事宜）規例》的附屬法例，為物管公司和管理人員制訂發牌制度，牌照費用分別為六千元及四百或一千二百元。該局主席謝偉銓表示，計畫於立法會本年度七月休會前提交立法會，進行先訂立後審議的程序，並提供三年過渡期，及後無牌從事物業管理服務可被起訴，最高刑罰可被監禁兩年，及罰款五十萬元。
政府早前公布《物業管理服務條例》諮詢文件，提出物業管理公司及物業管理人發牌制度建議，並於今年初完成諮詢。物業管理業監管局昨日公布，正積極草擬《物業管理服務（發牌及其他有關事宜）規例》的附屬法例，重點將細分為物管公司和管理人員兩類牌照制度。
就現時建議，若物業管理公司提供多於一項指定物業管理服務，便須申領牌照，建議每年公司牌照費用為六千元，有關公司至少須聘用一名持有物業管理人（第一級）牌照人士，作為物管服務的負責人，並要按照公司管理的單位數量，聘用相應比例的持牌物業管理人。
於物管公司擔任管理角色的物業管理人，亦需因應其職級申領牌照。當中申請可擔任公司負責人的物業管理人（第一級）牌照，即經理級人員，申請人必須持有學位學歷，並累積指定的物管經驗，每年費用一千二百元。其次為管理人（第二級）牌照，即主任級人員，須持有不低於副學士學歷，每年費用四百元。
物業管理業監管局主席謝偉銓表示，由於部分物業管理從業員，為「紅褲子」出身，有豐富經驗，但略欠學歷，可申請臨時牌照，於三年內完成指定課程後就可正式發牌。就部分團體擔心發牌制度致管理費上升，謝偉銓指，相信就建議制度，對管理費的影響十分輕微，若一個擁一千五百個單位的屋苑，料每戶每月僅須為此多付少於一元的管理費。
謝偉銓稱，計畫於立法會本年度休會前提交立法會，進行先訂立後審議的程序。他指，由實施發牌制度當日起計算，將提供三年過渡期，及後無牌從事物業管理服務可被起訴，最高刑罰監禁兩年，及罰款五十萬元。
他指，現時部分屋苑，由業主自設組織作物業管理，若管理單位少於一千五百伙，就不用申領牌照，但若涉及多於一千五百伙，又提供多於一個指定類別的物管服務，便要領牌。他指，日後若接到相關投訴，物管局將會舉行聆訊，查證屬實可發警告信，嚴重甚至釘牌。