2018-12-18
經濟日報
佳源國際（02768）有兩項工廈活化發展項目，項目總經理鄺鴻輝表示，有留意政府推出工廈改建過渡房屋的政策，但認為現行房屋的通風採光要求很高，建議應適當放寬相關限制，鼓勵業主參與。
提高發展商參與誘因
政府今年推出工廈改建過渡性房屋，以增加短期房屋供應，佳源國際項目總經理鄺鴻輝指，集團在屯門和葵涌有活化項目，就工廈重建改裝累積了經驗，對活化過渡房屋的措施定有一定留意，但要改建房屋，不但是滿足防火消防安全的要求，解決通風採光的限制，在技術上亦會遇到不少困難。
倘若項目設有天井設計，一方面可以滿足通風和採光的要求，另一方面會令可建樓面面積減少，同時會提高工程成本，為達到合理的回報率，日後租金定位則要相應上調，故建議政府應適當放寬部分建築條款，提高發展商和財團的參與誘因。
另外，政府提倡「明日大嶼」願景和土地共享先導計劃，他認為，兩者均是好計劃，既對香港未來土地供應帶來幫助，還能滿足市民需求，應多聆聽社會各方包括環保人士的意見，並要配合基建發展。