2019-02-19
經濟日報
港珠澳大橋及高鐵啟用後，帶動人流來港，加上舖位租金漸見底，吸引新商戶進駐外，舊商戶開始進行換舖活動，刺激近月錄得數宗大額租賃成交。
大型基建落成後，吸引內地旅客來港消費，根據資料顯示，農曆新年期間內地訪港客數目增加，由2月4日至10日（年三十至年初六），各口岸出入境人次接近702萬，其中內地客為140萬人次，較去年同期106萬人次，增加3成。
舖租漸見底 商戶趁機換舖
事實上，外圍市況不明朗，業主不敢大幅度加租，業界料今年舖位租金走勢，會傾向橫行發展。內地旅客有增長，加上過去數年核心區舖位租金已現大幅調整，並跌至合理水平。趁租金開始見底，商戶亦把握機會換位換舖，刺激近日核心地段，今年至少錄得3宗涉及百萬元的大額租賃個案。
最大宗為旺角西洋菜南街6至12號地下至3樓，由bossini租用多年的旗艦店，獲運動服裝店以每月250萬元承租。舖位樓高4層，面積1.38萬平方呎，租金曾高達420萬元，至年前bossini獲業主減價續租，惟最終舖位將轉租予運動服裝店。
日連鎖百貨攻港 租尖沙咀舖
據悉，新租客於旺角區內擁有多間分店，再租用核心地段旺舖擴充。事實上，近日旺角區內亦錄得不少大額租賃個案，包括原由女性內衣店承租的荷李活商業中心部分地舖及地庫，面積8,310平方呎，獲連鎖運動品牌承租，租金約150萬元，與舊租金水平相若。
另外，中下價消費品零售商，於近年積極擴充，包括日本連鎖百貨「激安之殿堂」，首度進駐香港。
據悉，該公司以每月約100萬元，租用尖沙咀美麗華酒店地庫約1.5萬平方呎樓面，舖位原由連鎖時裝店租用，去年尾約滿現已遷出。事實上，內地旅客對生活雜貨、電器及護膚品等有需求，加上該店舖一向受港人追捧，落戶於尖沙咀，可同時吸納兩批客源。
撰文 : 文倩婷