2014-05-31
明報
【明報專訊】雙倍印花稅（DSD）換樓期限放寬，發展商推盤步伐加快，帶動二手樓市交投，中原統計十大屋苑5月份截至30日成交量，共錄364宗成交，較4月份微減3宗或0.8%，不過若以全月計算，預料5月與4月交投相若。當中港島區3個指標屋苑交投全線向升，以鴨脷洲海怡半島升幅最為凌厲，5月錄31宗成交，按月升72%，為十大屋苑成交量升幅之冠。
本月中雙倍印花稅換樓期限延長，加強買家入市信心，惟下半月起一手群盤起動，本周更有多個新盤開售，二手成交略為減慢，當中新界區屬新盤集中地，影響相對較大，但港島區二手市況活躍。中原區域營業經理張光耀表示，買家入市意欲大增，5月份太古城共錄44宗買賣，較4月錄31宗升逾4成，為去年1月至今成交量次高月份。張又指區內買家睇樓積極，周末兩日錄60組睇樓，按周升8.3%，預料下月太古城成交量將繼續平穩向升。
樓價指數創逾5個月新高
此外，中原城市領先指數CCL最新報119.07點，為21周、即逾5個月新高，按周升0.43%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報118.64點，為26周、即6個半月新高，按周升0.75%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，由於兩大指數連續18周在高位反覆徘徊，並非反映樓價轉勢向上或向下。近日市區及新界地價分歧持續，預期整體樓價繼續在高位反覆。