2019-02-19
經濟日報
近期樓市氣氛好轉，帶動居二市場錄高價成交。青衣夾屋宏福花園2房戶以870萬元易手，貴絕屋苑2房單位。而統計本月上半月僅錄17宗第二市場成交，按月同期減少54%。
二手成交買賣氣氛回暖，個別屋苑更創出新高價，據美聯物業分行營業經理梁文楓表示，青衣宏福花園新近錄得一宗理想價成交，3座高層B室，實用面積598平方呎，望全海景，剛以870萬元售出，實用面積呎價14,548元。原業主於2008年以277萬元購入單位，持貨11年，帳面賺563萬元離場。
多組買家爭 青雅苑搶高5萬
據資料顯示，同屋苑2房的對上一宗高位紀錄，於去年8月份錄得，當時一個598呎的單位，作價848萬元，至於今次成交的單位，比當時還要高出約2.6%，造價亦幾乎與同區指標私人屋苑盈翠半島看齊。
中原地產分行經理楊麗珍指，青衣於過去兩日連錄11宗成交，市況造好，居屋青雅苑低層9室，更出現多組買家出價洽購，單位實用面積381平方呎，屬2房海景單位，以自由市場放盤叫價510萬元，獲5至6組客人到上址睇樓，最終搶高5萬以515萬元成交，呎價13,517元。
居二成交減半 本月暫17宗
房委會公布，2月份未補地價的第二市場公屋、居屋買賣暫錄得17宗成交，上月同期錄得37宗，減少逾一半，數據主要反映1月份的成交市況，據資料顯示，成交宗數屬去年10月底以來同期新低。
撰文 : 梁振鋒