2019-02-19
經濟日報
【本報訊】政府開徵一手空置稅下，私樓動工量持續偏低，去年12月份僅54伙動工，為過去30個月次低，統計去年全年動工量僅12,676伙，創4年低。
去年12月 僅54單位動工
發展商有放慢私樓動工趨勢，屋宇署資料顯示，去年12月私樓動工量為54伙，較11月份的13伙雖回升，但仍為30個月來的單月第二低，連續兩個月少於百宗，全港只有一個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），屬於陳樹渠家族數年前收購的九龍城獅子石道48號項目，將重建19層高商住大廈，提供54個細單位，單位實用樓面面積由89至206平方呎。
新界年動工量 9256伙最多
由於連續兩個月動工量均少於百伙，使2018年全年動工量累計為12,676伙，比2017年的20,300伙，按年跌38%，為過去連升3年後首度回落，並創2014年後的4年低位。
而去年全港共33個私宅項目動工，當中新界區有8個項目共9,256伙最多，佔整體73%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，去年底未有大型項目展開施工，令私宅動工量持續低位，但近年政府穩定推地，不少大型項目已獲得屋宇署批出動工可隨時施工，加上發展商亦利用自身土地發展，預計2019年全年動工量有望止跌回穩達約1.5萬伙水平。
落成量方面，去年12月錄10個新盤入伙（已獲批佔用許可證計算），共5,281伙，為逾16年來單月新高，包括3個逾千伙大型項目，全年則共有20,894伙落成，屬近14年新高。