九龍倉集團（00004）去年初投得的九龍塘龍翔道百億住宅地王發展計劃曝光，獲屋宇署批准興建4幢樓高13層的分層住宅，不設洋房，總樓面面積約約43.6萬平方呎。
九龍倉在去年1月以逾124億元，奪得的九龍塘龍翔道住宅地皮，每平方呎樓面地價2.85萬元，仍屬九龍區最高，該地適合作中等密度發展，可望山景，而發展商未有就地皮設計提供洋房，將興建4幢樓高13層的分層住宅大樓，全建於2樓平台之上，另設有2層地庫，住宅樓面約43.6萬平方呎。地皮位處傳統豪宅區，相信將打造成區內高端豪宅。
前太子大廈 重建17層住宅
同系會德豐持有的何文田太子道西233至235號前太子大廈，去年底以逾5億元完成補地價，亦獲批可重建為17層高住宅，總發展樓面約7.2萬平方呎。
而百利保（00617）正申請強拍的西營盤皇后大道西150至162號舊樓項目，屋宇署批出可重建成1幢28層高商住物業，住宅樓面約5.4萬平方呎，另約8,891平方呎樓面會作非住宅零售等用途。
長實紅磡項目 建2幢商廈
工商項目方面，長實（01113）籌備超過10年的紅磡鶴園街13號康力投資大廈項目，過去曾多次向城規會申請改劃作住宅發展，但因與周邊商業發展不協調等因素始終未能獲批，使發展商終放棄重建住宅發展，新獲批出建築圖則，可興建2幢33層高商廈，涉及商業樓面約47.8萬平方呎，相信是次當中需要進行補地價。長實發言人表示，項目原為工業用途，短期內會通知租客搬遷。
港燈的鴨脷洲怡雅路2號大樓，前年就停車場大廈部分曾經申請發展18層高酒店，提供1,200個酒店房間後撤回，資料所見，項目修訂重建為1幢15層高酒店，總樓面維持約36.6萬平方呎，由長實負責監督酒店的發展和營運，去年已完成補地價涉6.6億元。
另外，信置（00083）在2017年投得的葵涌永基路工業地皮，將發展成1幢18層高工廈，涉及樓面約17.7萬平方呎。而由信置主席黃永祥相關人士持有的山頂金馬麟山道8號屋地，亦獲批2層高洋房，及設1層地庫，發展樓面約7,183平方呎。
撰文 : 鍾綺敏