觀塘區逐漸更新，發展商看好區內發展潛力，昨日截收意向書的市建局觀塘恒安街重建項目，反應熱烈，收38份意向書，平歷來紀錄第三多，吸引中港財團參與，包括碧桂園（02007）、遠洋（03377）等。
中港財團青睞 估值達7億
政府推動觀塘區重建更新，市建局上月推出觀塘恒安街需求主導項目，昨截收38份意向書，屬市建九龍區項目次高，同時亦平了局方歷年紀錄第三多。該項目吸引多家中港財團提交意向，以獲得項目的「入場券」。
已投得區內市建項目的信置（00083）表示已提交意向書，其他提交意向財團還包括長實（01113）、新地（00016）、新世界（00017）、南豐、華懋、遠展（00035）等。
建灝地產行政經理林綺華表示，地盤面積雖小，但鄰近牛頭角港鐵站，區內環境逐漸有變化，有利日後地皮發展。英皇國際（00163）助理物業經理張思薇指，集團有與市建局合作經驗，區域正在翻新，基建充足，對區內前景有信心，而市區物業亦有一定的抗跌力。
中資財團如碧桂園及遠洋集團對該項目亦有意參與發展，遠洋控股投資經理劉毅表示，長遠看好觀塘區發展，區內對住宅有需求，集團本身就興建老人院舍等社福設施有投放資源和經驗。
是次項目可建樓面約7.17萬平方呎，除了提供約150個住宅單位外，還包括7,976平方呎的非住宅樓面，其中5,382平方呎須用作「政府、機構或社區」用途，預計會有部分單位保留作樓換樓用途，綜合估值5.7億至7.2億元。
撰文 : 鍾綺敏