2018-10-04
星島日報
(星島日報報道)近期樓市仍面對眾多不明朗因素，然而新一份施政報告發表在即，不少發展商加快推售部署，蜂擁推售旗下新盤。其中油塘海傲灣將於今日開價，而屯門上源本周六次輪銷售，發展商夥中介推樓按優惠增叫座力，並力吸向隅客源。
新盤銷情仍然熾熱，萬科香港旗下首個項目屯門上源，日前首輪沽清後隨即部署次輪銷售。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源日前加推310伙應市，並鎖定於本周六（6日）悉數發售。他指，今張價單單位主要為高層優質戶，屬原價加推，但下批單位會否加價，就視乎周六開售銷情再決定。
對於本港銀行開始加息步伐，周氏指，市場有住屋需求，維持推盤步伐，料樓市平穩。上源於今日截票，消息指，該盤截至昨日錄得足額認購。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指表示，該行提供2款樓按選擇予買家，其中特低息計畫，全期按息P減3.1%(P為5.375厘)，較現時市場上一般P減2.9%或P減3%按息，更具吸引力，利息優惠實際息率2.275厘，同時買家亦可達貸款額1.95%高現金回贈。
另一個款名為特高回贈計畫，買家可享達貸款額2%現金回贈，較市場上一般1.9%至1.95%為高。認為計畫有利於抵銷部分按息開支，或作為補貼置業初期開支，有關計畫實際按息低至2.375%。
九建發展的油塘海傲灣，該公司市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目最快今日開價，不少於項目總數兩成，即約130伙，預計首批戶型多元化，將涵蓋不同戶型。最快周六（6日）起開放示範單位予公眾參觀，並隨即收票，部署下周末銷售。
楊聰永續指，項目超過一半單位擁海景，地理位置優越，相信會吸引投資者入市，另外亦會與不同銀行聯絡提供按揭安排。至於車位方面，由於現時不少新盤車位供應緊張，項目除提供61個車位，另有237個公眾車位，集團正研究不同泊車優惠予住戶。
據樓書顯示，項目由2座大廈組成，涉及646伙，面積介乎179至574方呎，戶型涵蓋開放式至2房，其中開放式為69伙，佔11%；1房有485伙，佔75%，2房則提供92伙，佔14%。預計關鍵日期為2019年9月30日，即樓花期不足1年。
至於南豐集團及豐資源發展的南區深水灣徑8號，昨公布新銷售安排，以招標方式銷售2伙，分別為1座10樓B室，面積3641方呎；及2座10樓C室，面積4214方呎，將於下周三（10日）招標及截標。
此外億京發展的白石角海日灣快將登場，目前已獲批預售，快將出擊。發展商早前表示，該盤已取得預售同意書，將於短期內推售。該盤提供667伙，分層面積介乎約450至1540方呎，間隔涵蓋1至4房，主打3至4房為主。