2018-12-17
東方日報
整體樓市未見起色，多個二手豪宅區本月僅錄零星買賣。市場指出，中半山花園台剛破悶局，二座一個實用面積二千五百八十方呎Ａ室，連一批車位以約九千八百萬元售出，呎價約三萬七千九百八十四元。
九龍站盤現低價成交
至於九龍站屋苑交投繼續低位徘徊。市場消息指出，漾日居七座低層Ａ室，實用面積九百三十五方呎，以三房包括套房間隔，獲買家以一千九百萬元購入，呎價二萬零三百二十元。據了解，一個同類低層戶去年十月以一千八百八十萬元售出，是次單位做價貼近當時水平。
事實上，該區多個屋苑近月樓價出現倒退，擎天半島六座高層Ｄ室之前以約二千一百六十八萬元轉售，以實用面積七百五十五方呎計，呎價約二萬八千七百一十五元，較三月同類單位作價逾二千三百萬元為低。
半山壹號呎價逾兩萬
而今年曾於一個月內錄近十宗交投的何文田半山壹號，本月則暫錄兩宗個案。當中，半山徑三十一號高層戶，透過轉讓公司股權方式易手，成交價約二千八百八十萬元，呎價約二萬三千零三元。而同屋苑半山徑十八號中層戶，最近亦以約二千九百六十八萬元沽出，呎價一萬八千九百四十一元。
此外，交投冰封，業主亦不惜低價出貨。市場指出，沙田壹號雲頂一個實面積一千零八十四方呎單位，減至約一千七百五十萬元售出，呎價僅一萬六千一百四十四元。