2018-10-04
明報
【明報專訊】零售業有回暖迹象，市場再錄大額商舖租賃成交。市場消息指，旺角麥花臣匯地舖複式商舖獲品牌以月租140萬元承租，地舖面積15,137方呎，地庫零售樓面則佔9790方呎，合共24,927方呎，折合呎租56元。
較允記舊租貴近一成
麥花臣匯於2014年落成後，複式商舖一直租予體育用品零售集團允記，地下月租約77.7萬元，地庫月租50.2萬元，月租共約127.9萬元，租期約4年，至今年3月，允記享3年優先續租權，惟允記不續租，商舖隨即於市場放租，放盤接近半年終獲品牌以140萬元承租，租金較允記4年前舊租高9.5%。
事實上，今年核心零售區先後錄得不少百萬月租的商舖租務成交，如今年3月，旺角彌敦道636號銀行中心地下1至3、8至13及15號舖，以每月逾230萬元租予連鎖店屈臣氏，以商舖面積9084方呎計，呎租253元。雖為百萬月租商舖，不過每月租金則較過去由家電連鎖店百老匯承租的約450萬元減少49%。
月租134萬 莎莎續租金巴利道舖
另同屬零售核心區的尖沙嘴亦錄百萬地舖租賃成交，包括尖沙嘴金巴利道26號地下1至3號舖，獲化妝品連鎖品牌莎莎以134萬元續租，以商舖面積6081方呎計，呎租約220元。