港銀12年來首度加P，有中小銀行不足一周便「掉頭」減H按封頂息率，但考慮到加息步伐持續、外圍經濟變數、監管機構重視風險管理這3大原因，銀行短期內，P是否只加不減。
上周（9月27日）美國第8度加息後，本港銀行普遍就P加息0.125厘，紓緩部分借貸壓力，隨議息及季結因素過後，1個月拆息亦由高位2.27厘，連跌3個工作天至昨報1.77厘，累跌約0.5厘，兩因素均減輕目前銀行的拆借資金成本。
外圍不穩 港加息步伐料持續
由於加息幅度溫和，市場已迅速消化，發展商如常推盤，預期第四季有近萬伙新盤可應市，部分銀行尾季亦須趕上生意目標，現時銀行體系結餘處700餘億元的足夠水平，銀行對樓按取態仍樂觀，在回贈等優惠上稍有調整空間。個別銀行近日積極夥拍發展商提供按揭優惠吸客，藉優惠抵銷加息帶來的額外支出，有利增加買家的入市意慾。
既然中小行可減H按封頂息，是否意味P有機會回落？按目前環球外圍經濟存多項不穩因素，包括中美貿易摩擦，昨有大行報告下調本港今年經濟增長預測。而美國聯儲局上月則透露國內經濟數字理想，將會漸進加息，香港的加息步伐勢持續。
金管局重視風險 調整空間窄
再者，金管局多次強調風險管理，是次個別銀行回調H按封頂息幅度只有0.1厘，與P按實際息率相同，反映下調封頂率的空間狹窄，普遍銀行為避免觸動官方神經，相信近一年內會回頭減P的機會實在不大。