【本報訊】啟德跑道區第3幅地皮將在本周五（21日）截標，市場估計，地皮估值約77.2億至95億元，樓面地價1.3萬至1.6萬元，由於景觀較差，加上近期樓價下跌等因素，地價或有調整。
該幅啟德用地為啟德第4B區2號住宅地，面積約9.7萬平方呎，可建樓面59.4萬平方呎，用作私人住宅用途，比鄰會德豐地產、新世界（00017）、恒地（00012）及帝國集團奪得首幅跑道區住宅地。
景觀較差 地價或調整
由於位置較貼近啟德機場內部，主要外望啟德兒童醫院、觀塘一帶商廈景，景觀會稍遜於早前批出的兩幅地皮，加上近期樓價有所調整，而地政總署公布的首幅啟德地入標情況亦顯示，普遍發展商出價較審慎，不排除是次地皮亦會有發展商調低出價。
市場對第4B區2號地皮估值介乎77.2億至95億元，樓面地價1.3萬至1.6萬元，貼近或略低於早前批出的啟德地皮地價。
目前啟德跑道區共批出2幅地皮，首幅第4B區3號地皮，由會德豐等以83.3億元奪得，樓面地價1.45萬元，其後高銀提高出價7%，以89億元或每呎1.55萬元奪得第二幅跑道區用地（第4B區5號）。