2018-10-04
經濟日報
即將公布的施政報告以土地房屋政策為重點，預計會交代透過填海造地，包括就中部水域人工島，及4個近岸填海選址進行詳細研究，提供近1,500公頃土地。
土地供應專責小組應特首林鄭月娥早前的要求，提交初步觀察報告，作為當局撰寫施政報告的支持，按照初步觀察報告反映，發展棕地獲普遍支持，亦有不少人贊成填海開拓大面積土地。
據了解，報告提及有意見認為政府可盡快展開前期工作，確定個別填海選址的可行性，預計施政報告將會提及就中部水域人工島的可行性研究，龍鼓灘、欣澳、小蠔灣及馬料水4個近岸填海選址的規劃及工程研究，向立法會申請撥款進行研究，5個填海計劃合共能提供1,400至1,490公頃。
新技術環保 影響海洋生態減
早前智庫團結香港基金就東大嶼都會研究提出加強版本，計劃將填海規模加倍至2,200公頃。雖然填海規模可以在研究內再作探討，但從位置來說，交椅洲附近有航道及水深限制，如東面位置水深逾10米，填海成本會較高，對填海規模有限制。
另外，亦有消息指，政府將會強調當局現有的填海技術，較過往環保，對海洋生態影響較細，將緩和環保團體的關注，亦會提及填海對於解決本港每日產生的公眾及建築填料的作用。
擬元朗建工廈 安置棕地作業
至於會否提出更多新選址，據知，考慮土地大辯論交代「5+1」填海選址，加上全港可填海位置不多，集中在西部水域，亦即是目前提出的龍鼓灘、欣澳及小蠔灣選址，故此未必能有更多選址提出。
另一個短中期覓地重點則是棕地，就着新界棕地的調查，及將棕地作業遷入多層工廈的研究，將會在今年底完成，料施政報告亦會交代。
政府初步以洪水橋及元朗覓地興建7至8層高工廈，作為安置現有棕地作業之用，當中洪水橋規劃中便預留9幅，合共30多公頃土地作物流用途。隨着處理棕地作業的賠償及安置方案，分別陸續出台後，發展新界1,300公頃棕地的步伐亦會加快。
公務員合作社重建 市建局接手
另外，發展密度較低的公務員合作社項目，亦成為施政報告的覓地方向。據知，原本交由房協透過先導計劃形式，進行的公務員建屋合作社重建計劃，則會交由市建局接手處理，日後將重建土地作私人住宅及資助房屋。
由於市建局目前可利用《收回土地條例》方式收集業權，情況將會較房協旗下的先導計劃，需要集齊百分百業權，更能成功進行重建。政府之前曾經估算，全港共85個公務員合作社具重建潛力，估計重建後最多可額外提供約4,000伙。