2018-12-17
經濟日報
本港樓市下半年出現調整，越秀地產（00123）表示，受惠粵港澳大灣區發展帶動，預期香港經濟增長可持續穩健發展，對明年樓市抱謹慎樂觀，會繼續積極在港尋找新投資機會。
越秀地產展開房地產業務已有35年，在香港上市亦超過25年，越秀地產副董事長、執行董事及總經理林峰受訪時提到，粵港澳大灣區是重要的國家戰略，香港受到大灣區發展及內地經濟增長的正面影響下，預計香港經濟增長持續且穩健，有助樓市健康發展。
豪宅市場看高一線
近期樓價回軟，他認為，主導樓市發展的因素重點在於供求關係，香港地少人多，住屋剛性需求持續向上，對明年香港樓市保持謹慎樂觀，會繼續物色優質地皮及回報高的投資機會，當中豪宅市場受周邊外圍環境影響相對較小，表現可看高一線。
另外，集團明年會繼續集中發展油塘項目，目前處於修改地契階段，該地盤位處油塘東源街臨海地段，已獲批興建5幢住宅，可提供約1,056個單位，總發展樓面逾63萬平方呎。至於其他商場和寫字樓物業，會繼續提升其經營水準。
擬建「人性化」小單位
對於港府研究調高公營房屋比例，措施有機會讓私樓市場競爭加大，不過現時許多香港市民有置業困難的問題，項目開則成面積較小的單位，總價相對較低，市民較易負擔得起能夠上車，故集團未來在設計項目開則上，也會多考慮興建「人性化」的小單位。基於市場對細單位仍見需求，預期一手空置稅等新措施對剛需樓盤的實際影響不大。
香港面對土地供應短缺的情況，林峰指出，「明日大嶼」願景和土地共享先導計劃，相信能有助增加土地和房屋供應，集團看好這兩項政策，如有合適的項目，也會積極考慮參與。（系列三十一）
撰文 : 鍾綺敏