2018-10-04
經濟日報
填海屬於中長期供應，需時動輒10年以上，即使現時提出大量填海計劃，亦難即時扭轉樓市現況，但為了長遠房屋需求，仍然有需要落實填海。
可提供逾千公頃地
現屆政府的房屋政策是以置業主導，具體是透過增加資助出售房屋，提供更多上車機會，惟關鍵是在土地供應上出現樽頸，特首林鄭月娥早前亦明言，只要有土地，政府願意多興建出售房屋，讓市民「供得起、買得起」。
要增加土地供應，政府必然先從政治阻力較小的選項着手，例如填海、發展棕地等措施，按照早前土地供應專責小組的初步觀察報告，獲得較多人支持，而填海預計可提供逾千公頃土地，數目相當可觀。
難填補公營屋斷層
不過，填海造地的程序冗長，動輒數年甚至逾10年時間，連同建屋過程需時，要在短時間內大幅增加資助房屋似乎不容易。反觀，現時公營房屋供應恐出現斷層，如2022/23年度的居屋供應只得1,500伙。
雖然填海不能夠即時解決土地短缺的問題，但本港長遠始終需要解決土地供應問題，正如土地供應專責小組提及，未來30年面對至少1,200公頃土地短缺，要填補如此大規模的土地赤字，似乎始終需要透過填海造地。
與此同時，填海過程比較容易規劃，能夠按照既定的時間表達成，與新界收地或者發展棕地，有機會面對拆遷問題，屆時隨時受居民的反對或抗爭影響，拖慢整個發展計劃。
撰文 : 余敏欽