2018-12-17
經濟日報
大型新盤搶佔市場焦點，觀塘凱滙明天（18日）將推售383伙，項目暫收逾4,200票，超額認購約10倍。
由信置（00083）、市建局及華置（00127）合作發展的觀塘凱滙第1期，市場反應熱烈，明日將作次輪推售383伙。
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，項目收票反應理想，是次入票以年輕人及年輕家庭較多，更有不少睇樓客帶同年幼子女到場，故預計次輪銷售中的2、3房戶銷情會較為理想。
過去周末 一手錄18宗成交
至於項目餘下約154伙，將視乎次輪銷情再決定加推，而暫時會以1期為推售重點，項目2期單位計劃於沽清1期單位後再推出。
項目暫收逾4,200票，較明天推出的單位，超額認購約10倍。次輪銷售將於今日下午2時截收意向登記。
市場氣氛雖轉旺，但由於大型新盤搶去市場焦點，過去周末成交仍較淡靜。過去2天一手市場錄約18宗成交，較對上一周的23宗下跌約22%。
瑧蓺頂層開放戶 835萬沽
其中新世界（00017）西營盤瑧蓺，昨以835萬元沽出頂層開放式單位，成交單位為33樓E室，實用面積221平方呎，呎價約37,783元。而項目至今累售248伙、套現近22億元，現時僅餘最後兩伙待售。
年尾向來為傳統淡季，加上大型新盤搶去不少一手市場客源，令其他新盤銷情較為淡靜。本月至今暫錄約680宗成交，若計及凱滙明日推售的383伙，本月成交有可能達1,100宗水平，較上月的395宗大幅回升。
有見市場氣氛回暖，多個新盤亦計劃於年內推出攻佔一手市場。新地（00016）及市建局發展的馬頭角Downtown 38，預計於本周上載樓書及開放示範單位，有機會於聖誕節後推售，成為本年壓軸登場的新盤項目。
撰文 : 梁可昕