2014-05-30
星島日報
(星島日報報道)新盤接連推出市場，市場被一手樓盤主導，以至二手市場交投減慢，業主均擴大議價空間。其中錄得荔枝角美孚新邨減價半成，及鰂魚涌南豐新邨減價百分之三點四成交。
祥益分行主管林家倫表示，天水圍柏慧豪園三座低層A室，實用面積四百九十四方呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以三百三十八萬購入上址作自住之用，折合呎價為六千八百四十二元，屬市場價成交。該單位原業主於○九年一月以約一百四十五萬購入上址，持貨五年多，轉手帳賺約一百九十三萬元，單位升值逾倍。
中原分行市務經理伍毅臻表示，屯門居屋龍門居九座高層C室，實用面積五百九十二方呎，三房間隔，原業主市場叫價三百四十萬元，後減二十萬元，以三百二十萬元沽出單位，折合呎價五千四百零五元。據悉，原業主於○九年以一百二十六萬元買入單位，持貨五年，帳面獲利一百九十四萬元，單位升值一點五倍。
美聯助理聯席董事劉卓豪表示，將軍澳海悅豪園一座高層D室單位，實用面積約為四百三十二方呎，為兩房間隔，望山景及園景，以約四百五十五萬元成交，折合呎價一萬零九十六元。買家為一名外區上車客，鍾情上址高層景靚，決定拍板承接自住。原業主於○三年十月份以約一百四十一萬八千元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約二百九十三萬元，物業升值約兩倍。
利嘉閣高級經理余考成表示，荔枝角美孚新邨新三期百老匯街八十八號高層C室，實用面積九百七十六方呎，景觀開揚，望內園，業主原於月初開價一千萬，終以九百五十萬元成交，折合呎價九千七百三十四元。據了解，原業主於八二年以七十五萬二千購入上述單位，持貨三十二年，帳面獲利八百七十四萬八千元，期間單位升值逾十一倍。
港置助理分區董事鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭六座高層F室，實用面積約四百七十四方呎，望西南昂船州海景。以六百二十五萬元成交，折合呎價約一萬三千一百八十六元。
美聯營業經理鄧惠豪表示，鴨脷洲海怡半島二十二座低層E室單位，實用面積約為八百七十九方呎，為四房間隔，並坐擁海景，故獲同區換樓客垂青，以九百三十五萬元購入上址，折合呎價則約為一萬零六百三十七元。由於單位位處低層，故屬同類型筍盤，入場費相對吸引，並獲換樓客入市。
中原副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨六座高層A室易手，單位實用面積五百七十方呎，三房間隔，望內園景。原業主最初開價六百五十萬元，及後降價至六百二十八萬元成交
2014-05-30