2018-10-04
經濟日報
今年首9個月一手總銷售金額達1,680億元，個別發展商成績更較去年全年為佳，其中新地（00016），本年至今銷售金額已達近440億元，成眾發展商之冠。
一手暫錄12100宗 共涉1680億
去年多個大型新盤推出，樓市向好，全年一手銷售金額達2,300億元，創歷史新高。而統計今年首9個月，一手銷售金額約1,680億元，涉及成交宗數約12,100宗，平均每宗金額約1,380萬元。
其中新地，本年至今銷售金額已達近440億元，較去年全年逾480億元，相差不遠。
會德豐MALIBU 3個月售1565伙
而涉及伙數近3,200宗，已達去年全年逾75%。
其中8月重推西南九龍匯璽II，合共售出582伙，套現約87億元，多個項目如元朗PARK YOHO Milano、將軍澳晉海II及屯門御半山等銷售成績亦相當理想，令集團暫成為今年銷售冠軍。
而會德豐地產於3月推出將軍澳MALIBU，3個月內售出1,565伙，套現145.7億元，暫成本年內單一項目銷售最佳。集團銷售金額截至9月已高達250億元，涉逾2,000伙，較去年約170億元及約1,300伙，分別上升約47%及54%，創集團新高。
政府6月底推出新房策，發展商第三季主力推售餘貨。及至第四季陸續有大型新盤銷售，包括已展開首輪銷售的屯門上源，以及將於今天開價的油塘海傲灣。
另一方面，現時仍有不少大型新盤正待批預售，包括信置（00083）觀塘凱滙第1及2期（分別涉1,025伙及974伙）、白石角逸瓏灣8（涉528伙）及新地西南九龍匯璽第5期（涉1,172伙），料第四季將加入新盤戰團。
雖然是次加息幅度溫和，但有學者預料年內將再度加息，明年更有機會升至3.5厘。經濟學家關悼照指，加息消息或令發展商加速推盤，趁息口仍然偏低時盡早去貨，買家態度亦會轉趨審慎，定價將會受壓。加上新一份施政報告即將出爐，土地供應及樓市政策將成下半年樓市走向關鍵。