2014-05-30
星島日報
(星島日報報道)年輕新一代追求私人空間，剛踏足社會工作的畢業生，更希望盡快儲得首期「上車」，擁有自己物業。現時於私人公司做文職的Peri，畢業後亦已覓得穩定工作，故開始為未來生活打算，與男友默默計畫儲錢準備入市，並希望購買近市區的沙田區內之上車單位，預算約四百萬元買樓。
「八十後」的Peri，大學畢業已約兩年，現時找得一份穩定的文職工作，名副其實為「朝九晚六」的打工仔女，認為投身社會已一段時間，要開始為日後的生活作打算，準備儲蓄買樓。她與家人現時同居於大埔區，但由於住所空間有限，未有太多屬於自己的私人空間，加上於港島區上班，故一直希望可以搬近一點市區，並於數個月前開始留意沙田區的單位。
她表示，由於年紀尚輕，收入雖然穩定但不算太多，故計畫買一些「上車版」的小型單位，因此樓價不能太貴，單位面積大約為三百至四百方呎，可提供一至兩房間隔，預算約四百餘萬元入市，Peri與男友已穩定交往多年，若要「上車」相信亦會與男友一起負擔，計畫做約八成按揭，由雙方家人墊支部分首期，然後靠兩人收入供樓。
由於在大埔區居住多年，故即使置業仍希望首選環境較清幽之地區，但又不欲距離市區太遠，故打算遷往沙田區，至少人煙不及市區稠密。她又看中沙中線將於數年內落成開通，屆時接駁往市區及港島區，將會多一個快捷的選擇，日後即使要於港島區上班亦非常方便，故該區是上車的不錯選擇。
她又指，沙田區配套十分成熟，包括有學校及大型商場等，前往不同區域的交通配套亦非常完善，而她本身對於購買新樓或二手屋苑亦沒有所謂，「乾淨企理就可以」，雖然新樓的會所配套設施多，但她認為現時「打工仔」的空餘時間有限，使用會所時間不多，故亦不會因而吸引她買新樓，加上新樓入場門檻一般較高，因此她亦不想將目標定得太高。
對於未來樓市走勢，Peri表示，近期樓市出現輕微下跌的形勢，所以會擔心「入錯市」，雖然單位是買來自住用，但若於高位買入單位，始終會感到不值，而政府最近放寬雙倍印花稅的換樓期限，令部分業主的叫價「企硬」，亦使她希望先「睇定啲」。
Peri又稱，未來息口走勢對他們的供樓影響非常大，即使現時以低樓價入市，但若按息增加，供樓負擔會變得很重，因此會與男友計算過實際收入後，視乎供樓成本所佔之比例，才決定是否入市，但由於置業需要並不逼切，料先觀望的機會較大。
沙田偉華中心目前有約二十至三十個放盤，原裝兩房戶叫價約四百萬元
2014-05-30