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80 後 頻 睇 樓 吼 上 車 屋 苑

2014-05-30    星島日報
  (星島日報報道)年輕新一代追求私人空間,剛踏足社會工作的畢業生,更希望盡快儲得首期「上車」,擁有自己物業。現時於私人公司做文職的Peri,畢業後亦已覓得穩定工作,故開始為未來生活打算,與男友默默計畫儲錢準備入市,並希望購買近市區的沙田區內之上車單位,預算約四百萬元買樓。   「八十後」的Peri,大學畢業已約兩年,現時找得一份穩定的文職工作,名副其實為「朝九晚六」的打工仔女,認為投身社會已一段時間,要開始為日後的生活作打算,準備儲蓄買樓。她與家人現時同居於大埔區,但由於住所空間有限,未有太多屬於自己的私人空間,加上於港島區上班,故一直希望可以搬近一點市區,並於數個月前開始留意沙田區的單位。   她表示,由於年紀尚輕,收入雖然穩定但不算太多,故計畫買一些「上車版」的小型單位,因此樓價不能太貴,單位面積大約為三百至四百方呎,可提供一至兩房間隔,預算約四百餘萬元入市,Peri與男友已穩定交往多年,若要「上車」相信亦會與男友一起負擔,計畫做約八成按揭,由雙方家人墊支部分首期,然後靠兩人收入供樓。   由於在大埔區居住多年,故即使置業仍希望首選環境較清幽之地區,但又不欲距離市區太遠,故打算遷往沙田區,至少人煙不及市區稠密。她又看中沙中線將於數年內落成開通,屆時接駁往市區及港島區,將會多一個快捷的選擇,日後即使要於港島區上班亦非常方便,故該區是上車的不錯選擇。   她又指,沙田區配套十分成熟,包括有學校及大型商場等,前往不同區域的交通配套亦非常完善,而她本身對於購買新樓或二手屋苑亦沒有所謂,「乾淨企理就可以」,雖然新樓的會所配套設施多,但她認為現時「打工仔」的空餘時間有限,使用會所時間不多,故亦不會因而吸引她買新樓,加上新樓入場門檻一般較高,因此她亦不想將目標定得太高。   對於未來樓市走勢,Peri表示,近期樓市出現輕微下跌的形勢,所以會擔心「入錯市」,雖然單位是買來自住用,但若於高位買入單位,始終會感到不值,而政府最近放寬雙倍印花稅的換樓期限,令部分業主的叫價「企硬」,亦使她希望先「睇定啲」。   Peri又稱,未來息口走勢對他們的供樓影響非常大,即使現時以低樓價入市,但若按息增加,供樓負擔會變得很重,因此會與男友計算過實際收入後,視乎供樓成本所佔之比例,才決定是否入市,但由於置業需要並不逼切,料先觀望的機會較大。   沙田偉華中心目前有約二十至三十個放盤,原裝兩房戶叫價約四百萬元 2014-05-30