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白 石 地 價 低 開 區 內 紛 擴 議 幅

2014-05-30    星島日報
  (星島日報報道)兩地皮於日前開標,地價兩極,二手市場已見反應,其中大埔白石角地以低價成交,鄰近的火炭御龍山即錄議價放盤,此外,區內溋玥.天賦海灣亦連錄兩宗減租放盤,減幅約百分之三至八;有地產代理預期,消息將令新界東二手業主增加議價空間,幅度介乎半成至百分之八,惟近來新盤推售積極,二手交投料將放緩。   中原副區域聯席董事余志偉稱,受大埔白石角地皮以低價批出消息影響,業主普遍看淡後市,在地皮批出後錄得一宗火炭御龍山議價成交,單位為七座中層C室面積九百零六方呎,業主原先開價九百六十萬元,後議價減三十萬元沽,議幅約百分之三,作價九百三十萬元,呎價約一萬零二百六十四元。   據市場消息指,大埔鹿茵山莊於昨亦錄議價成交,為二座中層C室,面積一千三百零七呎,原業主開價一千五百萬元,後降價八十萬元,議幅約半成,以一千四百二十萬元易手,呎價約一萬零八百六十四元,較市價略低十五萬元。   據市場消息指,天賦海灣一期六座中層,面積約一千七百零八方呎,原業主一直叫價三千六百萬元,後因鄰近地皮以低價批出,在看淡後市情況下降價八百萬元,叫價二千八百萬元,扣除使費逾一百萬元,較一一年底以二千七百萬元購入價,僅屬平手離場。   鹿茵山莊一座中層D室,面積一千零八十九方呎,批地前叫價一千二百萬元,惟消息公布後,即降至一千零五十萬元,減幅逾百分之十二,較市價低約半成。   中原區域聯席董事文琪昌表示,受白石角地低價成交負面消息影響,大埔溋玥.天賦海灣中層戶租盤,面積一千三百二十二方呎,業主原先開叫租三萬六千元,昨減至三萬三千元,減幅達百分之八。   同時溋玥.天賦海灣另一個高層戶租盤,面積一千一百四十二呎,業主原叫租二萬八千元,昨減至二萬七千元放租,減幅約百分三點六 2014-05-30