2014-05-30
星島日報
(星島日報報道)兩地皮於日前開標，地價兩極，二手市場已見反應，其中大埔白石角地以低價成交，鄰近的火炭御龍山即錄議價放盤，此外，區內溋玥．天賦海灣亦連錄兩宗減租放盤，減幅約百分之三至八；有地產代理預期，消息將令新界東二手業主增加議價空間，幅度介乎半成至百分之八，惟近來新盤推售積極，二手交投料將放緩。
中原副區域聯席董事余志偉稱，受大埔白石角地皮以低價批出消息影響，業主普遍看淡後市，在地皮批出後錄得一宗火炭御龍山議價成交，單位為七座中層C室面積九百零六方呎，業主原先開價九百六十萬元，後議價減三十萬元沽，議幅約百分之三，作價九百三十萬元，呎價約一萬零二百六十四元。
據市場消息指，大埔鹿茵山莊於昨亦錄議價成交，為二座中層C室，面積一千三百零七呎，原業主開價一千五百萬元，後降價八十萬元，議幅約半成，以一千四百二十萬元易手，呎價約一萬零八百六十四元，較市價略低十五萬元。
據市場消息指，天賦海灣一期六座中層，面積約一千七百零八方呎，原業主一直叫價三千六百萬元，後因鄰近地皮以低價批出，在看淡後市情況下降價八百萬元，叫價二千八百萬元，扣除使費逾一百萬元，較一一年底以二千七百萬元購入價，僅屬平手離場。
鹿茵山莊一座中層D室，面積一千零八十九方呎，批地前叫價一千二百萬元，惟消息公布後，即降至一千零五十萬元，減幅逾百分之十二，較市價低約半成。
中原區域聯席董事文琪昌表示，受白石角地低價成交負面消息影響，大埔溋玥．天賦海灣中層戶租盤，面積一千三百二十二方呎，業主原先開叫租三萬六千元，昨減至三萬三千元，減幅達百分之八。
同時溋玥．天賦海灣另一個高層戶租盤，面積一千一百四十二呎，業主原叫租二萬八千元，昨減至二萬七千元放租，減幅約百分三點六
2014-05-30