2014-05-30
星島日報
(星島日報報道)政府銳意加快增加地皮供應，連環推出多種不同類型地皮，地政總署昨公布三幅地皮的招標安排，其中以尖沙嘴商業用地最受矚目，為土地表中最貴重的商業地，亦為區內近年罕有的大型供應，潛力優厚，業界人士估值約三十四億元，樓面呎價約一萬元，料成為大中財團爭奪目標，另外兩幅招標的屯門地，因涉資不大，料吸引中小型財團興趣。
尖沙嘴中間道的商業地皮，佔地二萬八千三百零九方呎，劃為商業用途，以地積比率十二倍發展，可建樓面為三十三萬九千九百七十一方呎，現為公眾停車場，中標財團須負責興建公眾停車場。而市場估值約為三十四億，樓面呎價一萬零六元，由於該地位於尖沙嘴的黃金地段，所以為本年度賣地表中估值最高之商用地。該地皮定於下月二十七日開始招標，並於八月二十九日截標。
新地副董事總經理雷霆表示，對中間道地皮感興趣，將會在研究細節後，再決定會否入標。麗新高級副總裁潘銳民亦表示，由於中間道地皮比較罕有，有吸引力，所以集團仔細研究，再考慮是否入標競投。
而另外兩幅位於屯門的地皮，分別為位於仁政街的限量住宅地，地盤面積為一萬二千六百三十七方呎，地積比率為六點三七倍，可建樓面為八萬零四百七十八方呎，雖然該地皮限量興建一百二十五伙單位，但由於位置鄰近西鐵站，及屯門市中心，相信其商業部份有一定的發展潛力。市場估值二億二千萬至二億六千萬元，樓面呎價二千七百三十三元至三千二百三十元。
而同期推出的另一幅樂翠街住宅地，佔地一萬一千二百四十四方呎，以地積比率一點二倍發展，可建樓面為一萬三千四百八十七方呎，由於該地鄰近海岸，業內人士估計，該地會用作興建低密度的海景住宅項目。市場估值六千萬至六千七百萬元，樓面呎價四千五百至五千元。
以上兩幅屯門住宅地，均於六月二十七日開始招標，並於八月十五日截標今將有一幅地皮截標，為灣仔捷船街，屬市區小型項目，由於灣仔區地皮供應較罕有，且地皮面積有限，相信項目投資金額不會太高，市場預期入標反應可取得理想成績。該地佔地二千九百零六方呎，以地積比率五倍發展，可建樓面一萬四千五百三十一方呎，物業樓層限制不高於十二層。市場估值造價一億四千五百萬元至一億七千四百萬元，樓面呎價一萬元至一萬二元
2014-05-30