一手新盤招標方式不時被市場詬病，例如有大型新盤全部單位以招標形式銷售，又或個別發展商推出極短時間的招標條款，反映一手銷售手法仍有改進的空間。
一手樓招標成風，引起市場關注。以往以招標形式推售的新盤，大部分都是過億元的貴價豪宅，或是樓盤中少數特色戶，由於佔整個項目比例不高，故市場亦沒有太大的反對聲音。
近年中小戶招標成風
不過招標賣樓近一年愈演愈烈，已經蔓延至中小型新盤，甚至是納米戶亦開始標售。新界區甚至有一個主打中小型單位的樓盤，全盤一直招標，而從未公布過價單。
另外，現時仍有不少發展商推出一些極短時間的招標條款，個別甚至只設1小時招標，最終仍能售出單位，令人質疑是否事前已有買家表達意向，而發展商為配合買家安排，才推出指定單位招標。
招標期過短 引市場疑慮
但據《一手住宅物業銷售條例》第34條，在提供價單前，賣方不得向任何其他人探求是否有購樓意向，如違反即屬犯罪，可處罰50萬元。一手新例實施至今已有6年的時間，地產業界要達至一個更公開、公平的售樓方式，似乎仍有改進的空間。
撰文 : 梁振鋒