2018-12-15
東方日報
近年愈來愈多事業型女性，吸金力分分鐘比男人更高。今期《新世代供略》走訪大學區，受訪的學生異口同聲說，買樓應以「能者多付」為原則，置業重擔亦不應只由男方肩負。若然「公一份婆一份」，Target細單位可增加上車機會，放眼西區一帶不乏該類單位，其中鄰近港鐵西營盤站的單幢樓觀海閣，現時入場費由430萬元起。
自西港島線通車後，西營盤交通更為便利，加上鄰近中上環及金鐘一帶，吸引年輕人上車。首期Budget有限的買家都可放眼區內的細單位，美聯陳芍宇表示，實用面積400方呎以下的單位，上月全月錄30宗成交，在盤源被消化及聖誕假期臨近下，本月至今僅約6宗成交。
做80%按揭 月供萬三
上述物業樓齡僅22年，深受年輕人歡迎，現時實用面積187方呎的低層戶，原則一房，現改為開放式間隔，內籠企理，實用呎價22,995元，屬貼價放盤。假設承做八成按揭，首期需86萬元，分30年攤還，月供約1.37萬元。
同區坐落南里的南華大廈，與港鐵香港大學站僅數步之遙。陳氏稱，物業樓齡達51年，但近年大堂、外牆以至電梯已完成大翻新，感覺煥然一新，而且銀行有機會批出30年長按揭，對上車客而言吸引力大增。
該盤現時實用面積273方呎的中層一房單位，以460萬元放售，實用呎價16,850元。
均益大廈劈百萬放售
至於位處德輔道西的老牌屋苑均益大廈四字頭亦有選擇。屋苑分三期發展，其中樓齡達44年的一期，每層有32伙，居住環境較密集，但提供屋苑唯一實用面積不足300方呎的細單位。
屋苑一期低層一房單位，實用面積269方呎，業主於八月以550萬元放售，見現時市況逆轉，故劈價100萬元，至450萬元，減幅逾18%，實用呎價叫16,729元。同類型單位近月亦曾以450萬元成交。