2018-12-15
星島日報
（星島日報報道）焦點盤繼續搶攻，觀塘凱滙日前開紅盤後，趁勢連環加推，昨晚突擊加推103伙，折實每呎19688元，並隨即重新收票，據悉，即日已接獲逾千票，錄超額認購，搶吸向隅客源，而示範單位續開放予準買家前往，門外頻現參觀人流。
由信和、華置及市建局合作發展的凱滙1期，首輪488伙即日沽清後，繼續連環搶攻，信和營業部聯席董事田兆源表示，因應市場反應理想，昨晚再加推5號價單，涉及103伙，並連同日前加推的280伙，合共383伙將於下周二作次輪銷售。據價單顯示，折實平均呎價為19688元，高於上一批單位的折實呎價，折實入場價為約909萬，田氏指出，新加推單位以高層戶為主，價錢為反映樓層因素。
他再指，4號價單加推的280伙，折實平均呎價18488元，較啟德新盤今年平均呎價約2.5萬，低約25%。田兆源指，若與同類單位比較，今批單位加價2%，反映樓層及景觀等因素。
他指，該批單位涉及7伙一房戶、150伙兩房戶、115伙三房戶及8伙四房戶，合計市值約43.7億，折實價約35億。當中呎價最低的單位，為於1座7樓B室，面積852方呎，三房一套間隔，定價1380萬，呎價約1.6萬；至於最高呎價為單位2座46樓M室，面積880方呎，三房一套間隔，定價1843萬，呎價約2.9萬。
回顧該盤首輪推售的銷情，他指，客源大多為換樓家庭客；當中有三成來自港島、五成來自九龍，其餘則來自新界，在各類型單位當中，3房銷售反應頗理想，頭籌買家亦為3房戶買家。他指，向隅客需重新作電子入票，餘下未推單位料有加價空間。
發展商在新一張價單，新買家採用部分付款計畫，照售價可減免的金額亦錄下降。以「180天按揭付款計畫」為例，由早前可照售價減7%，更改為現時照售價減5.75%；另外，若買家選用「360天按揭付款計畫」，由原先可照售價減5%，更改至現時可照售價減3.75%。田氏稱，由應買家支金充裕，財務安排可自己處理，因此作出有關改動。
項目於昨日已重新收票，截至昨晚八時半，已錄超額逾千票，錄超額認購。據悉，入票人士以向隅客，以及東九龍一帶的用家為主。