2019-02-18
經濟日報
【本報訊】戴德梁行公布，科達集團旗下淺水灣道121號住宅項目全幢招標，估值約32億至35億元，平均每平方呎約8.9萬至9.73萬元，下月28日截標。
可建樓面約3.6萬呎
項目現時為樓高28層的住宅大樓明苑，1994年入伙，樓齡約25年。單位面積約800至1,000平方呎，作出租用途，目前已交吉。發展商方面數年前表示，有意斥資約6,000萬至7,000萬元進行翻新，作服務式住宅，當時亦有意全幢招標，意向價30億元。
項目地盤面積約12,131平方呎，可建樓面約3.6萬平方呎，市場估計樓面呎價將可達89,000至97,300元，全幢即約32億至35億元。將於3月28日（周四）中午12時截標。
翻查資料，科達於1989年以約2,600萬元購入該項目，當時樓高3層，其後斥資約2,000萬元，申請補高空地價重建，總投資金額約1億元。