紅磡環海．東岸進入收樓高峰期，二手轉讓個案急增，市場首錄樓花摸貨轉讓個案，業主明賺暗蝕數萬元離場。
區內代理透露，環海．東岸過去周六日連錄4宗成交，其中1A座中層A室，實用面積296平方呎，屬於1房間隔。原業主2015年10月以513萬元購入，尚未與發展商完成交易便以確認人身份把單位以530萬元轉售，成為罕見樓花摸貨個案。
296呎530萬 扣除雜費損失4萬
據了解，環海．東岸屬於舊契項目，不受禁止樓花摸貨限制，而原業主持貨3年餘，帳面獲利約17萬元，期內升值約3.3%；若扣除釐印費（15.4萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約4萬元離場。
其次，同屋苑1B座中層H室，實用面積197平方呎，屬於開放式間隔，剛以385萬元轉售，原業主2015年以747萬元購入兩個單位，平均每伙約373.5萬元，即單位持貨3年帳面升值3%，業主實質損手離場。
中原地產行分經理葉文浩表示，環海．東岸不乏大幅獲利個案，例如1B座低層B室，實用面積216平方呎，原業主以317.9萬元購入，剛以415萬元易手，升值30.5%。