山頂屋地稀有，鄰近何東花園的山頂道老牌豪宅「十間」，由華廈置業（00278）牽頭聯合15位業主申請強拍，物業估值逾15億元，以可重建樓面3萬平方呎計，呎價近5萬元。
近年山頂屢錄多單巨額買賣，帶動區內老牌豪宅業主謀求重建升值。位於山頂道81至95號的十間，物業於1949年落成，樓齡69年，屬區內樓齡最高的豪宅之一，項目於去年中有意計劃聯合標售，當時市場估值約30億元，惟最終未能成功售出，最近多位業主聯合向土地審裁署申請強拍。
集81%業權 餘下4伙未加入
十間現提供20個分層住宅和30個車位，業主均為名人和專業人士。申請強拍業主有16組，包括華廈置業，YGM貿易（00375）相關人士，前任香港財經事務及庫務局政治助理、八珍甜醋太子女伍潔鏇，以及多位資深律師、和建築師等等，共集合81.36%業權。
撰文 : 鍾綺敏
而現時餘下4伙住宅和車位業主未有加入，當中包括香港會計師公會前會長、中國基建集團創辦人周光暉，律師赫健士和銀行大班等。
估值報告顯示，項目地盤面積約6.14萬平方呎，以最高地積比率0.5倍重建，可建樓面近3.1萬平方呎，以項目現時估值15.3億元計，樓面呎價近5萬元。
事實上，山頂屋地獲內地富豪追捧，如項目比鄰的何東花園由中渝置地（01224）張松橋相關人士於2015年以51億元招標買入，呎價8.2萬元。及內房鴻榮源集團今年斥30億元買入白加道37號屋地，呎價亦高近30萬元。
另邊廂，財團加快收購市區舊樓，新世界（00017）及有關財團正收購北角皇都戲院大廈，其中低層H室，面積700平方呎，以1,470萬元沽出，較去年收價價略高70萬元，呎價2.1萬元。
至於北角繼園街再錄4宗成交，樓價介乎2,826.9萬至3,171.4萬元，合共約1.23億元，另中國建築或相關人士，再購何文田山谷道15至21號共6伙，合共涉及4,558萬元。