2018-12-15
經濟日報
觀塘凱滙第1期首輪銷情理想，發展商打鐵趁熱，趕美國下周議息前盡快去貨，兩日內兩度加推，昨再加推103伙，加價空間再擴大，個別較首批加價5%，下周二（18日）共推383伙。
信置（00083）牽頭的觀塘凱滙第1期成淡市奇葩，低價推盤策略奏效，發展商亦乘勝追擊連番加推，繼日前深夜推出280伙後，昨晚再推出一張全新5號價單，加推103伙，包括1至4房。
今批單位無論付款辦法及折扣優惠仍與之前相同，價單定價由1,144.5萬至2,759.2萬元，呎價22,110至25,961元。以最高折扣20.5%計，今批折實價909.9萬元至2,193.6萬元，折實呎價17,577至20,639元。
今次的加價空間再擴大，個別對比首批單位（12月5日）高出約5%。
以5號價單的2座40樓G室為例，實用面積595平方呎，2房，折實1,210.9萬元，折實呎價20,351元；首批的同座39樓G室，面積戶型均相同，折實僅1,151.1萬元，連同樓層因素計算，實際加幅約5%，較日前4號價單貴首批4%，是次加幅輕微擴大。
入場價910萬 高首批24%
由於今批單位不少屬中、高層，故入場費亦明顯較首批大幅增加，以2座38樓C室為例，折實909.9萬元，面積452平方呎；較首批1房折實入場價733.2萬元，多出24%。
信置營業部聯席董事田兆源表示，項目首輪488伙即日沽清，當中3房單位較快售罄，並多為換樓買家，亦有不少家庭客及年輕買家，3成為港島客，5成為本區客，其餘為新界區買家。而新一輪銷售已即時接受認購。
2期單位面積333呎起
昨晚發展商公布新一輪銷售安排，將於下周二推售383伙，周一（17日）下午2時截票，每名買家最多買2伙。不過今輪銷售容許公司名義入市，但出售予公司名義的單位不多於199伙。
據市場消息指，截至昨晚8時半，單日已收票逾1,000張，以383伙計算，已旋即錄得超額認購1.6倍。
市場估計，基於第1期的銷售已陸續進入尾聲，相信發展商趕在聖誕節檔期推出第2期單位，共974伙，1房面積亦較細，最細由333平方呎起。
撰文 : 梁振鋒