2019-02-16
明報
【明報專訊】被形容為「市區龍牀盤」的深水埗AVA228，以折實平均實呎1.94萬元首推50伙後，作為「龍牀盤始祖」、由早前股價一度急跌的內房佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋，昨日突然修改銷售安排，公布即日停售，市場估計項目有機會減價或大增優惠重推。
啟岸最快下周開價
開放式單位最細實用面積僅128方呎的菁雋，去年底以平均實呎近1.7萬元推出首批單位，惟去年12月8日首輪開售27伙後，至今僅沽兩伙，銷情屬近期最慘淡的一手新盤。鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇早前預告，菁雋擬新春後推出新優惠，但未有正面表示會否減價。
另外，再有發展商公布豬年推盤大計。恒地（0012）旗下紅磡庇利街舊契項目命名為啟岸；負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民表示，啟岸隨時上載樓書，最快下周開價及開放示範單位，或月內推售。啟岸提供551伙，由開放式至兩房間隔，實用面積170至425方呎，樓層高度約11呎6吋。另項目頂層（水平線110米高）設有佔地約1萬方呎複式會所，內設戶外泳池，會所以郵輪為設計概念。
臻尚最快本月開價
此外，新世界（0017）營業及市務總監黃浩賢表示，集團與市建局合作的土瓜灣瑧尚獲批預售後，擬本月上載樓書及開價，計劃3月發售。另同系北角柏蔚山以3998萬元售出2座29樓C室，屬實用面積1066方呎3房戶，實呎37,505元，成交價創項目3房標準戶新高，該買家亦以380萬元購入一個車位；樓盤去年6月推出至今已累售494伙、套現117億元。
曦臺擬下月推 涉326伙
至於宏安地產（1243）旗下現正申請預售、提供326伙的油塘曦臺，計劃下月推售；項目主打2至3房戶，實用面積約500至800方呎，另設特色戶。
新界亦有其他全新盤部署登場。現正待批滿意紙、百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作的沙田九肚麗坪路富豪•山峯，繼早前上載樓書後，部署下月正式推售。富豪•山峯提供136伙分層戶，實用面積1604至3360方呎（特色戶）；以及24幢洋房，實用面積2233至4960方呎。