2019-02-16
經濟日報
新地（00016）積極補充土地儲備，系內近1年斥資約490億元投得5幅地皮，並加快就持有的土地進行改劃及補地價，估計年內增加近500萬平方呎樓面。
房屋面對短缺問題，私人住宅土地供應減少，新地積極透過買地、改劃及申請放寬密度等方法增加土儲，同系近1年已成功投得3幅住宅地及2幅工商業地皮，較為矚目是以364.2億元連購兩幅啟德百億住宅地。
上月113億投得啟德跑道地
新地去年5月以251.6億元奪得啟德1F區1號商住地王，最高可建樓面為141.5萬平方呎，樓面呎價17,776元區內最貴，成交價仍是全港最貴官地。而集團上月再下一城，以112.6億元摘下跑道區上的4C區3號地皮，樓面地價17,360元屬區內呎價次高。
此外，新地去年與政府完成兩幅用地的補地價協議，包括古洞南金坑路地皮和合作發展的屯門小秀村項目，計及系內共奪得的5幅地皮，初步估計已吸納近500萬平方呎樓面。
集團近年多次成功為多個發展項目縮則，當中西貢十四鄉綜合項目於2017年底以近159億元完成補地價後，去年向城規會申寬密度及縮則獲批，總發展樓面增至580萬平方呎。連同長沙灣發祥街貨倉重建方案獲通過，預計近1年內實際獲增樓面近千萬呎。
英皇國際（00163）的跑馬地前英皇駿景酒店，地盤面積5,813平方呎，完成換地手續，補地價約138萬元，將重建住宅出租，可建5.8萬平方呎，料可提供260伙。另華懋投得的何文田站2期亦以逾74.86億元完成補地價。