2019-02-16
經濟日報
市區3細戶盤合共千伙爆搶客戰。馬頭角啟岸短期上樓書，單位面積由170平方呎起，最快下周開價；另同區瑧尚亦計劃本月上樓書及價單，一同截擊長沙灣AVA 228。
恒地（00012）旗下馬頭圍道63號項目，昨命名為「啟岸」，發展商指由於項目部分高層單位可遠眺啟德郵輪碼頭及維多利亞港海景，加上「啟」有乘風啟航之意，故以此為名，項目樓花期約2年。
單位總數共551伙，戶型由開放式至2房，實用面積170至425平方呎，主打1房戶。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，短期內將上載項目樓書，最快下周開價及開放示範單位，示位設於尖沙咀美麗華廣場，有機會月內發售。
瑧尚主攻1房 有望本月開價
另邊廂，新世界（00017）發展營業及市務總監黃浩賢指出，馬頭角瑧尚即將推售，項目共294伙，有機會本月上載樓書及價單，對市場有信心。項目約85%為1房單位，約300平方呎，約15%為兩房單位，約386平方呎。黃指，住宅市場仍然十分健康，投資市場、股票市場及就業率亦於滿意水平，看好後市。
若連同日前開價的AVA 228共160伙計算，3個短期開賣的市區細戶新盤，合共達1,005伙。另外，AVA 228因價單出現錯誤，昨日修改1伙呎價，為12樓D室，定價334萬元，實用面積151平方呎。單位呎價應為22,119元。
其他新盤方面，合景泰富（01813）、龍湖地產（00960）合作發展的啟德項目，計劃年中推出，提供667伙，合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指，項目提供1至4房，以2、3房為主。合景泰富總經理（香港及海外項目）蘇維文稱，將以用家角度設計項目。
多個發展商出席活動時，公布今年推盤部署。尚家生活董事總經理方文彬指，旗下渣甸山皇第快將上載樓書，最快下月開放現樓示範單位，將於今年首季內推出。
佳明集團（01271）營業及市務總監顏景鳳指青衣細山路項目提供約780伙，將於4月申請預售樓花同意書，下半年推。
另屯門菁雋昨突公布停售安排，先前推出的27伙（除已售出2伙外），即日起停售至另行通知。陞域集團主席鄧耀昇早前曾指，會考慮於新春後推出新優惠。