2018-12-14
經濟日報
將軍澳南過去兩、三年間大興土木，隨着MONTEREY今季入伙，區內私人屋苑發展暫告一段落。目前MONTEREY有逾100個租盤投入市場，並有小量單位挾額外印花稅（SSD）放售，月租門檻由1.5萬元起。
MONTEREY由會德豐發展，集分層住宅及洋房設計於一身，前者提供約904伙，後者則備有22間獨立洋房。一如區內屋苑的特點，MONTEREY設計高度受限制，住宅密度低，而且位置較近海，故大部分單位坐擁至日出康城一帶海景。
本月暫10宗租賃 租金漲
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤指，自收樓以來，MONTEREY租盤陸續增多，盡管區內有另一個屋苑同季入伙，但對其租務成交及租金的影響不大。屋苑11月份錄得10餘宗租務成交，月租介乎1.3萬至3.1萬元不等，而12月份至今則已錄得約10宗租務成交，月租上調到1.55萬至3.2萬元，從本月成交所見，是以1房及2房的交投為主。
劉氏稱，以放盤量而言，2房及3房供應最為充裕，當中2房叫租2萬至2.6萬元，純3房叫租由2.6萬元起，到3房套房叫租4萬元起。屋苑亦備有區內大行其道的開放式及1房套房屋則，叫租介乎1.5萬至1.8萬元起，相比市場上的「劏房」屋則，間隔較人性化，亦易於擺放。
半數單位 可享園池海景
位置上，MONTEREY因臨海關係，加上前排為洋房，故半數單位可享內園泳池及海景。屋苑外圍基座將發展為商舖，而現時住客要應付起居所需，須前往鄰近嘉悅、寶盈花園及天晉等商場。另外，前往港鐵將軍澳站僅數分鐘路程，但注意全程均為露天路段。
撰文 : 陳嘉敏