2014-05-30
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）將大角咀嘉善街舊樓分為6宗強拍申請，土地審裁處曾要求以一個整體地盤來拍賣，但發展商近期統一其中一個地盤業權，法庭重新下判辭稱會獨立批出強拍令。
該嘉善街項目合併地盤達1.97萬平方呎，可建樓面約18.1萬平方呎，發展商於2013年分拆提供6宗強拍申請，法院在去年底就嘉善街16至18A號舊樓地段判辭中，認為6宗申請屬於同一地盤，須待6宗申請完成審訊後，才能夠以評估整體地盤的重建價值，不應該以嘉善街16至18A號單獨重建價值為拍賣底價，決定暫時中斷聆訊。
土地審裁處 曾阻分拆
法院鑑於個案近期有兩方面新進度，故此決定重新下判辭。首先，去年審訊期間涉及嘉善街8至14A號、20至26A號合共4宗個案，已經由發展商自行完成收購，另一宗位於28至30A號的申請則在審訊中。
不過，恒地在今年1月成功收購嘉善街28至30A號餘下業權，中止強拍聆訊，令原本待批強拍的16至18A地盤，再不能夠與其他地盤合併拍賣。
其次，今年3月份，另一位裁判官在相關的強拍申請判辭中，釐清按照強拍條例，法院無權在申請人反對下將不同地段合併計算，而所謂供拍賣的物業亦應只是考慮該地段自身的潛在重建價值，因此法官認為，缺乏理據不就嘉善街16至18A號獨立地段頒發強拍令。
檔案編號： LDCS28000/2012。