2019-02-15
明報
【明報專訊】發展商陸續公布新一年推盤大計，去年在港銷售住宅及商用物業、吸金總額高近300億元的會德豐（0020），集團副主席梁志堅表示，今年擬推3個全新盤，連同餘貨涉近2500伙；梁認為，受中美貿易戰等外圍因素影響，今年經濟及樓市發展充滿挑戰，但相信下半年可趨明朗化，預料整體樓價今年仍可升5%至10%。
梁志堅稱，中美兩國不會於一至兩個月內完全解決貿易戰，但相信6月左右有機會解決，意味全球經濟及本港樓市走勢，下半年趨向明朗化，預料樓價今年可健康上升5%至10%。
集團今年推3盤涉近2500伙
至於今年3個全新開售新盤，包括將軍澳日出康城7期、藍田茜發道項目及港島山頂道豪宅項目等。另對海航集團透過香港國際建投（0687）持有的最後一幅啟德1L區2號地皮，早前以68.89億元售予會德豐，梁志堅重申相關交易屬市價成交，因有很多後續工作要處理，所以不認同是「好抵買」，預計項目總投資額超過100億元。梁續稱，香港是中國的特別行政區，擁有背靠祖國的優勢，加強大灣區融合，勢令中港兩地資金及人流互動，強調「中國好、香港更好」。
重申以市價購海航地
此外，會德豐將軍澳MONTEREY新近入伙之際，同系將軍澳CAPRI，昨透過招標售出12號屋；相關洋房實用面積1934方呎、另連764方呎花園和733方呎天台，成交價5120.8萬元、實呎26,478元。CAPRI總共提供13幢洋房，當中11幢已售出，個別最高成交價達7246萬元，洋房部分套現逾5.6億元。
此外，部署短期開售土瓜灣全新樓瑧尚之際，新世界（0017）同系已屆現樓的北角豪宅柏蔚山再錄成交，最新沽出3座20樓A室，實用面積655方呎，屬一房連儲物房間隔，成交價1804.5萬元，實呎27,550元。柏蔚山豬年迄今暫售3伙，而去年6月推出至今累售493伙、套現逾116億元。