2014-05-30
經濟日報
新界細價樓造價未受低價批地影響，沙田偉華中心兩房造價410萬元，創近日同類造價新高，另荃灣綠楊新邨同錄高價成交。
美聯物業高級區域經理吳梓鋒指，沙田偉華中心3座中層E室，實用面積358平方呎（建築面積約483平方呎），兩房間隔望河景。買家曾洽購其他單位惟不成功，終以410萬元高價，無睇樓購入上述優質戶，實用呎價11,453元。
綠楊新邨2房438萬沽
新買家為收租客，以單位租值約1.4萬元計算，租賃回報有約4厘。原業主於2011年12月份，以約308萬元入市，帳面獲利約102萬元。本月市中心屋苑交投保持旺勢，暫共錄30宗成交，其中偉華中心佔約7宗。
另荃灣綠楊新邨兩房戶獲高價承接，中原地產副分區營業經理林經略指，屋苑C座高層3室，實用面積451平方呎（建築面積518平方呎），單位向東南望內園，減價12萬元以438萬元沽出，屬近日新高價。盤缺下二線盤有承接，市場指荃灣中心凶宅同層戶，17座高層單位，實用面積374平方呎，以285萬元低市價沽出。
太古城單日3成交
此外，鰂魚涌太古城單日再錄3宗成交，5月份暫累錄43宗，最新寧安閣中層G室，實用面積530平方呎，去年以750萬元放盤，累減70萬元以680萬元沽出。
撰文:文倩婷