(星島日報報道)日前本港落實加息後，首個開售的新盤屯門上源頓成市場焦點，該盤於昨日國慶假期推出347伙首輪銷售，即使市場充斥多種利淡因素，但仍無阻大批買家的入市決心。市場指，項目即日沽清，並以年輕用家主導，亦吸引個別大手客源入市。發展商指，料最快今日加推應市。
內房萬科香港在本港發展的首個新盤屯門上源，於昨日首輪銷售347伙，截至昨晚9時已獲全數選購，而尾籌為681A號，比較該盤收逾4300票，反映市場具有大批向隅客。
發展商表示，項目首批單位全數已獲認購，預計套現約24億。指其高性價比訂價策略奏效，為滿足客戶需求，今日內盡快加推新一批單位應市。
現場雖然年輕客眾多，但亦不可忽視隨行的父母。事實上，有不少年輕買家入市仍需父母資助部分首期。即使本港日前落實加息，加上外圍因素未明，樓價負面影響仍未擺脫。不少買家均認為，該盤售價低開，加息亦影響不大，更豪言「食少餐飯都可以抵消加息影響」，認為短期內樓市屬調整期，長遠而言樓價會繼續上升。該盤亦吸引豪客掃貨，市場消息指，項目A組時段錄22組大手客，即沽46伙，當中最大手買家斥逾1700萬購入2伙3房單位作投資用。
據銷售安排顯示，該盤於昨早8時30分起開售，率先予大手客揀樓，當中最少要認購2伙，最多可購4伙，當中包括1伙指定單位，現場所見，有多組家庭客帶着小朋友到場揀樓。
至於一般買家的揀樓時段，則由早上10時30分開始，出席的準買家人數，明顯較大手客時段多。售樓處場內外被一眾準買家逼得水泄不通，人頭湧湧，人龍絡繹不絕，長時間排着數十米的長龍，氣氛熱鬧，現場秩序井然，發展商亦派出大批職員維持秩序。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目反應踴躍。集團A組及B組客戶出席率達八成，當中約有八成為用家，其餘則屬投資者；其中新界區客戶佔近八成，九龍及港島區則佔約兩成。由於項目戶型選擇多，且入場門檻較低，故吸引不少年輕買家入市，佔逾六成。
布少明續指，集團最大手客為斥逾1700萬連購2伙3房戶作投資。料該盤入伙後，呎租可達近35元，投資回報率逾3厘。他指，踏入第4季，多個新盤陸續推出，市場焦點集中一手，預料第4季有逾9000伙新盤應市，一手主導下有望達至5800宗成交，二手則約有8000宗。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首輪銷售，A組大手時段集團出席率約六成，而B組以用家為主，佔約八成。當中大部分是年輕人，以地區畫分，八成屬新界區，兩成為九龍區，投資客較少。
陳永傑續指，市場剛性需求大，該盤屬上車盤，樓價400萬至600萬有選擇。至於市況方面，9月一手成交逾2000宗，料10月可錄2500宗一手成交。