2014-05-30
經濟日報
啟德地價相對平穩，買家入市信心增強，九龍灣淘大花園兩房戶，獲換樓客追價5萬元至415萬元入市。
預約睇樓量升約兩成
淘大花園於啟德地皮揭標後，錄得一宗高價成交。利嘉閣高級經理莊雅琁指出，淘大花園A座中層02室，實用面積389平方呎（建築面積462平方呎），連裝修，昨日以415萬元沽出，實用呎價10,668元。
據悉，上述單位昨以438萬元放盤，不久即遇買家還價至410萬元，及後再有多組客出價洽購，終由換樓客追價5萬元購入，估計與消息正面有關。相對同類型單位造價約390萬元，上述成交價高出6.4%。賣方於2011年以289.8萬元購入，3年升值43%。據悉，淘大花園預約睇樓量升約兩成。
譽•港灣未見即時反應
此外，利嘉閣地產市務經理曾展程指，淘大花園本月暫錄約27宗成交，連同得寶花園約24宗，兩屋苑交投共逾50宗，後者交投量更按月升約8成，有F座高層2室，日前減約17萬元至303萬元連租約沽。而同區中價樓德福花園錄10宗成交，表現相對細價樓遜色。
較鄰近地皮的新蒲崗譽•港灣，業主昨未有即時反應，香港置業助理區域經理黃民熹指，業主普遍呈樂觀，暫未有調整叫價，但心態轉強，如6座中層兩房戶，原肯提供20萬至30萬元議幅，現企硬叫價680萬元。屋苑本月累錄4宗買賣。
撰文:李彤