(星島日報報道)樓市近期充斥不少利淡因素，會德豐地產主席梁志堅認為，市場近期受中美貿易戰等外圍因素影響，環境未如以往理想，惟相信有關情況將於下半年出現轉機，對後市走向亦將更清晰，因此長遠仍看好樓市發展，表示樓價每年升約百分之五亦屬健康。而集團今年將推出3個全新項目，連同其他餘貨，將涉及2500伙，矚目新盤包括日出康城7期有望於年中推出應市。
梁志堅表示，現時樓市受中美貿易戰等外圍因素籠罩，環境未如以往理想，料中美兩國亦不會在極短時間內、完全解決貿易戰等問題，但因應若事件找到解決方案，對兩國經濟均有幫助，形容「愈快解決，大局將愈定」，因此相信貿易戰可望於6月前轉趨明朗。
他指，今年本港經濟及樓市發展均具挑戰性，料上半年未能「睇得太清楚」，但相信下半年因應中美貿易戰有望解決，加上歐洲經濟情況亦可緩和，相信本港樓市將出現轉機，有明朗化迹象，對後市走向更清晰。對於樓價升跌，梁志堅認為，因應每年均有數個百分比的通脹，因此樓價每年升約百分之五亦屬健康。
梁志堅表示，香港本身只屬彈丸之地，加上人口亦少，但因應有背靠祖國的優勢，而本港為自然貿易港，遇很多困難均能適應，與其他城市不同，亦為香港優勝之處。
梁氏指，在地理環境上，本港可加強大灣區融合，令中港兩地資金，人流互動。他解釋，內地在經濟上，部分地區亦需仍依靠香港及澳門，而內地不斷發展，亦對本港有益處。
他指，本港與祖國聯繫愈來愈深，政府月底亦陸續有關於大灣區等會議，局方亦有邀本港發展商代表出席商討。他指，前路有很多荊棘，但相信彼此合作，解決困難，相信港府稍後會有好消息公布。
梁氏表示，集團今年將有3個全新項目推出，連同餘貨，今年有近2500伙可供出售。今年出售的項目，以將軍澳日出康城7期及山頂道豪宅項目可望率先推出，而觀塘茜發道項目將於較後時間推售。
回顧去年，集團銷售額近300億，涉及伙數約2100伙，較17年銷售額升約10%。他續稱，轉職至會德豐至今已7年，慶幸每年銷售額均有增長，雖然今年具挑戰，但仍希望今年成績更好。
至於早前購入海航的啟德地，他認為，由於項目發展成本大，因此認為投得的價錢屬市價，總投資額逾百億。對於有評論認為該集團奪得的價錢較預期低，他指，該地皮有多家發展商感興趣，惟由該集團奪得，可見價格合理。
另外，集團旗下將軍澳新盤CAPRI新錄成交，成交記錄冊資料顯示，該盤以招標形式售出12號屋，成交價為5120.8萬。以單位面積1934方呎計算，呎價約26478元。資料顯示，該盤提供13幢洋房，已經售出當中11幢，套現逾5.6億，現時僅餘兩幢未售。
資料顯示，日出康城7期已申請預售樓花同意書，該盤細分為A、B兩期作發售，其中7A期涉及616伙，7B期則提供504伙，備有1房、2房及3房型，而2房及3房戶供應量最多。料7A期可望於今年中推出，至於7B期要視乎售樓紙批出時間而定。
事實上，集團於康城共設有3個項目，而7期將延續O'EAST系列，7期位於商場上蓋，坐擁交通之便。