2019-02-15
經濟日報
【本報訊】印花稅署本周初入稟向業主追討印花稅後，昨再入稟高院指兩名以340萬元買入何文田華欣閣單位的買家欠付51萬元買家印花稅6年，連同欠稅及10倍罰款，向買家追討共561萬元。
原告律政司，兩名答辯人為徐若婷及徐秋虹。入稟狀指，兩名答辯人於2013年1月17日簽訂買賣合約，以340萬元買入何文田太平道5號華欣閣一個單位。根據土地註冊處資料顯示，兩人於2017年5月將單位易手，並成功以410萬元賣出，即從中獲利70萬元。而據銀行估價資料顯示，該單位實用面積為298呎，樓齡39年，現時估價約506萬元。
以340萬購入何文田單位
入稟狀續指，根據《印花稅條例》，就任何於2012年10月27日或之後交易的住宅物業，買家均需支付樓價15%的買家印花稅，除非買家《宣誓及聲明條例》作出法定聲明，宣稱他是香港永久居民，及在買入該物業時是代表其本人行事。
但兩名答辯人從未作出上述法定聲明，亦從未申請豁免印花稅，因此兩人需付51萬元印花稅，惟署方先後於2017年2月、去年11月及12月3次向兩名答辯人追討有關款項不果，兩名答辯人亦沒有申請豁免，署方因此假定兩人不符合申請豁免的資格，遂入稟向兩名答辯人追討除51萬元印花稅外，另加10倍的罰款，共涉561萬元。
本周初一名北角健威花園買家被入稟追討印花稅，該買家6年前以436萬元購入單位後，未按要求作出法定聲明及繳付買家印花稅，遭追討65.4萬元欠款及10倍罰款654萬元，共涉719.4萬元。
世紀21集團營業董事虞立燊表示，當地產代理接觸買家，必定透過傾談了解買家置業狀況，如買家擁有第二層物業，會提醒客人繳交15%印花稅，如客人首次置業，地產代理會安排買家簽約前到律師樓宣誓，證明自己未持有其他物業，地產代理亦會向客人說明宣誓用意。他估計若有買家沒作出豁免聲明，或是沒有經地產代理買賣物業，因而忽略了。
入稟狀編號：HCA229/19。