2014-05-29
星島日報
(星島日報報道)位於賣地表中最後一幅啟德地，昨由會德豐地產以二十五億二千萬元奪得，成功擊退十一財團中標，每呎地價六千一百多元，稍高於市場估值上限，僅次於上次同區保利置業最高購地呎價六千五百元紀錄。
會德豐副主席梁志堅指出，啟德地盤可建樓面逾四十一萬方呎，連地價總投資額超過四十億元，且以獨資形式發展，項目主打兩至三房單位，而集團比較傾向競投於市區地，雖然啟德未來亦有其他項目發展供應，旗下同區項目落成後，相信賣樓呎價至少要一萬元，仍要因應市況而定，由於地皮位置優越，鄰近啟德郵輪碼頭，加上社區配套完善，毗鄰未來沙中線啟德站，令其發展潛力料更上一層樓。
地政總署昨指出，九龍啟德地皮由會德豐地產以二十五億二千萬元奪得，而該幅地皮吸引多達十二家財團入標競投，當中包括長實、信和、百利保及富豪合組、新地、會德豐、華人置業、新世界、遠展、保利置業、中海及K&K Property等。
新批出啟德1H區三號地盤，項目設限量條款，規定發展住宅不少於六百三十伙，以今次交易價計，樓面每呎中標價為六千一百零一元，較市場估值每呎四千五至六千元，屬稍高於估值範圍，且較之於之前已批五幅啟德地皮，是次呎價僅略低於由保利置業，在今年二月以每呎六千五百三十元奪得的同區三號地皮，成為同區次高呎價地，且較貼毗鄰由中海在去年中奪得1H二項目，當時每呎四千九百一十三元計，今次高出約二成半。
會德豐近年積極投資東九龍項目，今次奪啟德地，乃首次成功在該區「插旗」，而集團在九龍東亦有龐大土地儲備，包括油塘、九龍灣及將軍澳等，乃集積極拓展九龍發展版圖
2014-05-29