2019-05-17
明報
【明報專訊】中美貿易戰升級下，雖然近期新盤撻訂宗數有所上升，但戰况升溫之前，新盤市場連月來已錄得多宗大額掃貨個案，其中南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6，獲公司客大手連掃13伙，涉逾1.93億元，該名買家身分終曝光，為台灣鞋商湯普集團或有關人士，是次掃貨須支付樓價30%辣稅，涉約5800萬元，為近8個月來新盤市場涉及最大額辣稅成交。
明報記者 甘潔瑩、林可為
土地註冊處資料顯示，持台灣護照的陳柏騰（CHEN, PO TENG）及陳宜靖（CHEN, YI CHING），上月透過9家不同公司購入LP6位於第3座47至65樓B室共13個單位，屬實用面積791方呎套3房連儲物室間隔，上述買家姓名與台灣新竹製鞋商湯普集團要員名字相同。由於以公司名義入市，須付15%買家印花稅（BSD）和15%雙倍印花稅（DSD），涉及金額約5800萬元，為近8個月來的最大額辣稅成交。
湯普集團主打生產真皮女裝鞋
對上一宗涉及大額辣稅成交，要追溯至去年9月，一組大手客以公司名義購入中信泰富旗下何文田KADOORIA兩伙，涉約2億元，須付樓價30%、即6050萬元辣稅。
資料顯示，湯普集團1979年於台灣新竹成立，以生產真皮女裝鞋為主，自家品牌包括GLORY CHEN、JOY CHENLINEA等，鞋品於美國、日本、歐洲等地方銷售，亦與NIKE、BURBERRY等國際品牌合作，另集團亦有零售、房地產及教育業務。
事實上，近月接連錄得不少大手客入市個案，包括中聯辦今年1月以約2.47億元大手掃入信置（0083）觀塘凱滙20伙，據現行法例，中央人民政府、政府、公職人員法團等均獲豁免印花稅，故中聯辦獲豁免逾7410萬元辣稅。
新盤市場昨沽10伙 不乏豪宅
新盤市况方面，昨日市場錄得約10宗成交，當中不乏豪宅，其中永泰（0369）及萬泰合作的沙田九肚澐灃，本月至今透過招標累售4伙、總套現額約2.2億元，項目最新售出5座2樓A室，屬實用面積1614方呎4房雙套間隔，成交價4196.4萬元，實呎2.6萬元。
NAPA招標售一洋房 累計套現32億
至於會德豐（0020）繼日前售出將軍澳SAVANNAH洋房後，同系屯門掃管笏NAPA，亦透過招標售出一幢洋房；上述C25號屋，實用面積2034方呎，連784方呎花園和585方呎天台，成交價3274萬元，實呎16,096元。NAPA自2016年10月開售以來累沽394伙，包括372個分層單位及22幢洋房，套現總額逾32億元，當中洋房平均實呎16,776元。